Главная » Банк Тинькофф » Ипотека в Тинькофф банке

Ипотека в Тинькофф банке

Мультиипотека. Как подать заявку на ипотеку в 12 банков через Тинькофф Банк и выгодно ли это для заемщика

Вы в курсе, сколько сейчас существует ипотечных программ? Вряд ли вы сможете дать точный ответ: предложений на 2017 год очень много — практически у каждого банка есть что-то свое.

Однако среди списка программ с более-менее одинаковыми условиями есть и выгодно выделяющиеся варианты. Один из них — это ипотека в Тинькофф Банке. Почему это интересный для заемщиков вариант и чем он выделяется — Reconomica рассмотрит ниже.

Чем ипотека в Tinkoff Bank лучше обычной? Суть программы простыми словами

Сразу объясним принцип работы: ;Тинькофф Банк ; в данном случае выступает посредником, а не выдает кредит из собственных средств. Он сотрудничает с несколькими банками-партнерами, в которые рассылается заявка от заемщика. То есть, брать кредит вы будете не в ;Тинькофф Банке ;, а в каком-то другом (каком именно — можно будет выбирать самостоятельно, из списка тех, кто одобрит вашу заявку). Оплату услуг банка (посредничество) в данном случае осуществляет не заемщик, а банк-партнер.

Суть в том, что вы подаете через интернет одну анкету-заявку, а она автоматически направляется в несколько — 11 на момент подготовки материала — банков + АИЖК. Это, как минимум, в 12 раз быстрее, чем обивать пороги этих банков по-отдельности.

Список банков-партнеров Тинькофф-банка в рамках ипотечной программы

Партнерами банка ( в которые рассылается заявка) являются ( на август 2017 года ) :

Ипотека в Тинькофф банке

ДельтаКредит Банк (48 место в общем рейтинге банков РФ по активам, на лето 2017 ).

Абсолют Банк (32 место).

ЮниКредит Банк (11 место).

УралСиб Банк (20 место).



АК Барс Банк (23 место) .

Металлинвестбанк (81 место) .

Банк Жилищного Финансирования (214 место).

Инвестторгбанк (55 место) .

ТрансКапиталБанк (44 место).

Пошагово: что происходит при обращении за ипотекой в Тинькофф Банк?

Итак, как оформить ипотеку в Тинькофф банке. Если вкратце, вся процедура оформления ипотеки через Тинькофф Банк осуществляется так:

  1. Вы подаете заявку через сайт. Все, что требуется указать изначально — это телефон, ФИО и электронная почта.
  2. После приема заявки с пользователем связывается представитель банка. Он ответит на имеющиеся вопросы (если будут), расскажет о списке документов и дальнейших действиях заявителя.
  3. Заявитель отправляет менеджеру список нужных документов. Сделать это может либо через курьера, либо по почте, либо через сайт.
  4. Без участия заявителя заявка рассылается в несколько банков-партнеров — на рассмотрение.
  5. Банки рассматривают заявку. Параллельно с этим вы выбираете жилье, которое хотите взять в кредит.
  6. Банки дают ответ на заявку: отказывают в выдаче кредита, либо соглашаются, и объявляют свои условия (максимальная сумма, срок, годовой процент).
  7. Вы прибываете в офис выбранного банка-партнера, и оформляете кредит.

Далее все действия заявителя выглядят так же, как и при обычной ипотеке, взятой напрямую в банке.

На практике вряд ли такое случится, что откажут сразу все банки — в этом случае, вероятно, были указаны недостоверные сведения в анкете, либо у вас плохая кредитная история. Добросовестные заемщики получают сразу несколько одобренных вариантов ипотеки. Преимущества очевидны: вам остается выбрать наиболее выгодное предложение. Сами банки занют о конкуренции за каждого заемщика, и это заставляет их дополнительно снижать ставки и убирать лишние комиссии.



Первоначальные требования к заявителю таковы:

Возраст — от 18 до 75 лет.

Общий трудовой стаж — не менее года (на текущем месте — не менее месяца).

Супруг (супруга) в обязательном порядке становится поручителем.

Пакет документов, который придется подавать в банке-партнере — стандартный для ипотечного кредитования (анкета-заявление, копия трудовой, копия паспорта, справка 2-НДФЛ).

Эти формальные требования, многих заемщиков, работающих по трудовому договору или неофициально, могут смутить. В рамках подготовки материала редакция осуществила ;контрольную закупку ; ипотечных услуг. Сотрудник редакции позвонил в ;Тинькофф-банк ; и решил поинтересоваться на счет ипотеки от имени человека, не имеющего официального трудоустройства. Представим краткий пересказ диалога:

— Здрасьте. А безработным ипотеку даете?

— А если вы безработный — как же вы будете ее погашать? Наверное, у вас есть какие-то источники дохода?

— Источники есть. Но я безработный. Тиньков дает ипотеку безработным?

— Если у вас есть постоянный источник дохода, вы можете заполнить анкету, мы рассмотрим завяление, некоторые из нашиз партнеров одобряют ипотеку таким замещикам.

— Но я плачу Родине 0 рублей налогов, это вас не смущает, я так понял?

— Банк — не налоговая, нам просто нужно подвтерждение кредитоспособности. Вы можете предоставить справку от работодателя по форме банка?

— Ну я могу предоставить справку от ООО ;Рога и Копыта ;, что получаю сотку налом, но никаких 2-НДФЛ, трудовых книжек и прочих официальных бумажек у меня нет.

— В таком случае, вы можете подать заявку.

— Ну а как это скажется на ставке? Мне конские проценты объявят, я так понимаю?

— Нет, таких заещиков довольно много, банки с пониманием относятся к этому. Да, ставка будет выше минимальной при неполном пакете документов. Окончательную ставку вы узнаете только после обработки заявки, но я могу предварительно сориентировать вас на 1-1,5% выше.



— А ипотека без первоначального взноса у вас есть?

— Да, есть такие программы.

— А еще такой вопрос. Я слышал, что если есть активная кредитная карта, то это влияет на скоринг заемщика, могут не дать ипотеку.

— Назовите ваш кредитный лимит, я уточню информацию.

— Нет, не должно повлиять.

Короткую заявку я действительно заполнил. Дальше открывается форма, куда надо загружать документы, этого я делать не стал. В течение месяца позвонили 2 раза, корректно напомнили, что висит заявка, надо приложить документы. На второй раз я сказал, что передумал, больше не звонили. Это тоже плюс банку, нет навязчивости.

В чем преимущества такого оформления по сравнению с обычной ипотекой?

Д остоинства такого способа заключаются в следующем:

Экономия времени. Во-первых — заемщик не тратит время на самостоятельный анализ предложений и условий банков (а чтобы разобраться во всех тонкостях, точно уйдет не один и не два часа). Во-вторых — заемщик не тратит время, самостоятельно рассылая заявки в каждый банк отдельно. В-третьих — заемщик не тратит время, разбираясь в тонкостях подачи заявки: всю информацию может подсказать менеджер.

Согласование с банками-партнерами проводится не заемщиком, а менеджерами Тинькофф Банка. Пока вы не выберете банк, в котором будете брать ипотеку — общаться с его представителями не придется вообще (а значит — можно сэкономить время).

Более выгодные условия. Наиболее существенный в материальном плане пункт. Банки-партнеры при оформлении через Тинькофф Банк предлагают меньшие годовые проценты. На сайте ТБ написано, что скидка может составлять до 1.9% от стандартной ставки банка-партнера. По факту такие условия скорее редкость, чем норма. Однако сэкономить все-таки удается — обычно около 0.25-0.5%.

Возможность выбора среди банков, которые уже готовы одобрить вашу заявку.

Возможность подачи заявки и переговоров (вплоть до подписания договора) в дистанционном режиме.



Возможность подачи одной заявки, которая рассылается в несколько банков сразу. Причем рассылается не вами лично, а менеджером ТБ.

За услуги Тинькофф Банка (по рассылке заявок, переговорам с банками-партнерами) платит не заемщик, а банки-партнеры.

Самая важная информация для разумного заемщика — это ставка по ипотеке. Ведь каждый лишний процент — это тысячи и тысячи рублей из вашего кармана, которы лучше бы не отдавать. А чтобы не отдавать лишнее, нужно брать ипотеку с минимальной ставкой. Минимальная ставка дается заемщикам с хорошей кредитной историей при полном комплекте документов, как видно из консультации специалиста колл-центра выше.

Информация с портала ;Сравни.ру ;.

На декабрь 2017 года ;Тинькофф-банк ; рекламирует минимальную ставку на квартиры в новостройках и на вторичке 6,45% годовых. Редакции не удалось найти в открытом доступе отзывы клиентов, которые дейтсвительно получили бы ипотеку по такой ставке. Но на 9-10% средний неидеальный заемщик в 2018 году вполне может рассчитывать. Даже несмотря на закрытие программы господдержки ипотеки, ставки постоянно снижаются.

Такая карта с кэшбеком идет ;в подарок ; к оформленной ипотеке у Тинькова.

В добавок приятный бонус: при оформлении заявки через Тинькофф Банк пользователю выдается дебетовая карта Tinkoff Black. Исключительно для ипотечных заемщиков на ней имеется 5% кэшбека на товары из категорий Дом и Ремонт, сроком на полгода. Актуальный бонус, если учесть, что после покупки квартиры семья обычно приступает к ее отделке и обстановке.

Давайте посчитаем, сколько это в деньгах. Если вы, к примеру, берете новостройку без отделки, отделочные материалы составляют 60-70% сметы. Смета на минималистическую отделку однушки в 2017 году будет около 400 тысяч рублей. Получаем, что банк дарит заемщику 14 тысяч рублей кэшбэка — это целая кровать из ;Икеи ;! А если у вас двух- или трехкомнатная квартира, выгода будет еще существенней.



Еще в ;Тинькофф банке ; можно рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке ранее. Что это значит? Вы подаете заявку на закрытие остатка своего долга. Тиькофф банк рассылает вашу анкету в банки-партнеры. Каждый банк проводит индивидуальный скоринг (оценку вашей кредитоспособности). Высока вероятность, что, так как вы долго и иправно платили свои ипоченые платежи, ваш кредитный рейтинг повысится, и один или несколько банков предложат выкупить ваш долг.

Таким образом, вы берете новую ипотеку на новых условиях. Платеж и (или) процент будет меньше, чем раньше. Чтобы получить консультацию по рефинансированию ипотеки, вы можете также заполнить анкету, а когда менеджер перезвонит — объяснить ситуацию более подробно.

Ипотека в Тинькофф банке — отзывы. Что думают сами клиенты?

Для полноты картины, приведем несколько отзывов, взятых с сайта ;Банки.ру ;:

О admin

x

Check Also

Где снять деньги с карты Тинькофф Банка без комиссии: способы и рекомендации

Как и где получить наличные с карт Тинькофф без комиссии Банковскими картами удобно пользоваться для расчетов и переводов, этот факт никто не оспаривает. Но если ...

Выбираем лучший банк для малого бизнеса: Тинькофф, Точка или Модуль Банк

Еще недавно малый бизнес не представлял никакого интереса для банков. О чём говорили неподъемные тарифы на обслуживание счетов индивидуальных предпринимателей и высокие комиссии. Сейчас ситуация ...

Вся правда о банке Тинькофф – Интернет-банкинг, SMS-банк

Пожалуй, одними из самых важных особенностей предложений банка Тинькофф являются простота и удобство в управлении счетами, а также прозрачность всего происходящего. У банка нет отделений ...

Быстрый перевод с карты Тинькофф на карту Сбербанка

Существует несколько способов, с помощью которых клиент может удаленно осуществить перевод с карты Тинькофф на карту Сбербанка. Удалённо подразумевает, что при этом не используются отделения ...

Быстрые переводы Тинькофф – как перекинуть деньги с карты на карту

Способы перевести деньги с карты Тинькофф внутри банка, и на карты других банков Банк Тинькофф единственный в России дистанционный банк. Основанный в 2006 году предпринимателем ...

Банкоматы Тинькофф-Банка всё-таки появились

Вопреки многочисленным заверениям Олега Тинькова в том, что банкоматы и отделения современным банкам не нужны, в Москве всё же появились банкоматы Тинькофф-Банка. О запуске собственной ...

Банкоматы партнеры тинькофф кредитные системы снятие наличных

Банкоматы партнеры тинькофф кредитные системы снятие наличных Снятие наличности с кредитной карты банка тинькофф в банкоматах повлечет за собой взыскание комиссии в размере 2,9 снять ...

Банкоматы банка Тинькофф – снять, пополнить без комиссии

С момента создания банка Тинькофф в 2006 году он позиционировал себя исключительно как онлайн-банк – у него не было офисов и банкоматов. Клиентов в общем ...

Банки-партнеры Тинькофф Банка, где можно снять без комиссии

Партнерские банки, другие партнеры-организации, в которых вы сможете снять наличные деньги с карточки Тинькофф-банка (Tinkoff Bank) без комиссии вообще либо с минимальной комиссией. В июле ...

Банк Тинькофф телефон горячей линии – бесплатный звонок с сотового номера телефона круглосуточно

Горячая линия Тинькофф банка бесплатный телефон для клиентов Тинькофф банк – первый дистанционный банк в России, не имеющий физических отделений и работает в режиме 24/7 ...

Банк Тинькофф Кредитные Системы (ТКС банк) История создания, отзывы, оригинальная идея компании, Финансы для Людей

Банк Тинькофф Кредитные Системы. История создания, отзывы, оригинальная идея компании Банк Тинькофф Кредитные Системы (ТКС банк, также встречается название Теньков банк) не может похвастаться долгой ...

Банк Тинькофф – отзывы, общий обзор

В жизни бывают различные ситуации, в том числе связанные с необходимостью получения финансового кредита. Нужно ли говорить о том, что не всегда в трудную минуту ...

Баллы Браво Тинькофф

Сейчас банки широко используют разнообразные программы лояльности для привлечения клиентов. Банк Тинькофф Кредитные Системы разработал программу БРАВО, которая позволяет компенсировать стоимость произведенных покупок, используя полученные ...

Cнятие наличных с кредитной карты Тинькофф – платинум без комиссии, лимит, qiwi

Кредитка Тинькофф – снимаем наличные с максимальной выгодой Еще в 2007 году моноофисный банк Тинькофф принес на российский рынок совершенно новое – кредитную карту, которая ...

10 лайфхаков для пользователей Тинькофф банка

Клиенты Тинькофф банка могут бесплатно переводить крупные суммы, не платить за обслуживание карт и зарабатывать на друзьях. Вот лайфхаки, которые помогут получить максимальную выгоду от ...

5 способов досрочно погасить кредит в Тинькофф банке

Как досрочно погасить кредит в Тинькофф банке: 5 простых способов В банке Тинькофф досрочное погашение кредита для физического лица считается обычной практикой. Если говорить о ...

Рейтинг@Mail.ru