Главная » Финансовые советы » Как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей

Как накопить деньги на квартиру при маленькой зарплате

Рано или поздно перед каждым из нас встанет вопрос о покупке собственного жилья. Конечно, самый простой способ – оформить ипотечный кредит, но не все могут себе его позволить ввиду низкого заработка или испорченной кредитной истории, или иных причин. Приходится задумывать о покупке жилплощади своими силами, то есть копить средства из собственного дохода. Если ваша заработная плата выше среднего, то все мероприятие не займет много времени, а вот при маленькой зарплате сделать это будет довольно сложно. Рассмотрим, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей.

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей

Для начала определитесь с суммой, которую вы хотели бы получить, то есть приблизительную стоимость недвижимости. Обращайте внимание на тот факт, что при скромном доходе нужно реально оценивать свои возможности, то есть выбирать варианты, которые будут вам по карману. Например, в среднем по РФ стоимость двухкомнатной квартиры будет составлять 2,5 млн рублей на вторичном рынке, соответственно вам предстоит собрать данную сумму.

Обратите внимание, что стоимость недвижимости – это величина нестабильная, поэтому будьте готовы, что она может вырасти.

Итак, допустим, что вам нужно накопить, 2,5 млн рублей с зарплатой 30 тысяч рублей. С такой заработной платой можно взять ипотеку, банк даст ее таким образом, чтобы платежи были не более 40% от вашего дохода, что составит 12 тысяч рублей. Представьте, что вы взяли ипотеку и вам нужно ежемесячно заплатить 12000 рублей в банк в счет погашения кредита, и откладывайте деньги. Но, так быстро накопить на квартиру без ипотеки не получиться, если ежемесячно откладывать указанную сумму, то получить 2,5 млн рублей только через 18 лет, поэтому данной меры будет недостаточно.



Чтобы достичь своей цели, вам нужно правильно распланировать свои действия. Во-первых, хранить деньги дома нецелесообразно, потому что с годами они обесцениваются, а значит, стоит их инвестировать, причем с умом. Во-вторых, научитесь грамотно планировать свои расходы, заведите книгу учета дохода и расходов, чтобы понять, какие траты нецелесообразны и их можно исключить, а вырученные средства добавлять к сумме накоплений. В-третьих, найдите источник дополнительного дохода.

Кстати, не бойтесь инвестировать средства в свое развитие, например, на обучение, повышение квалификации или освоения новой специальности. В будущем это поможет вам найти более оплачиваемую работу или получить повышение по службе либо просто получать дополнительный заработок. Теперь будем разбирать пошагово, как правильно накопить деньги на квартиру.

Начнем сначала, с каждой заработной платы вы будете откладывать по 12 тысяч рублей, именно столько составляет платеж по ипотеке при заработной плате в 30000 рублей. У вас остается 18 тысяч рублей, а этого будет вполне достаточно для потребительских расходов для одного человека.

Обратите внимание, что на данном примере мы рассмотрим, как накопить на квартиру, притом условие, что данный план будет реализовывать один человек без семьи и детей, в противном случае схема будет выглядеть несколько иначе, а именно с учетом совокупного дохода и расходов на нужды всех членов семьи.

Теперь вам нужно научиться оптимизировать свои расходы, то есть тратить деньги обдуманно и целесообразно. Если вы будете вести книгу, в которой фиксируете свои расходы, то в скором времени заметите, что вы тратите в среднем 100 рублей в день, это минимуму, на те товары или услуги, в которых в действительности не нуждаетесь. В месяц – это 3 тысячи рублей, а в год – 36000 рублей в год. Эти деньги можно отложить в пользу покупки квартиры.

Научитесь правильно совершать покупки, это не говорит о том, что нужно покупать продукты питания и прочие товары самой низкой ценовой категории. Экономить можно несколькими способами:



  • ищите альтернативные товары, а именно те, которые не уступают по качеству, но имеют более низкую стоимость;
  • не покупайте товары раскрученных брендов, потому что вы платите за дорогостоящую рекламу, наверняка товар аналогичного качества можно купить за более низкую стоимость;
  • откажитесь от полуфабрикатов, готовьте самостоятельно, это гораздо дешевле и полезнее;
  • питайтесь дома, избегайте кафе и ресторанов – это довольно дорого.

Таким образом, вы можете сэкономить, предположим, еще 100 рублей в день или 3000 рублей в месяц, а это уже 72000 тысячи рублей в год плюсом, с учетом исключения ненужных покупок. Кстати, не берите кредитов и не пользуйтесь кредитными картами – избегайте крупных покупок, потому что зачастую мы совершаем их необдуманно. Если хотите потратить деньги на какую-либо покупку либо ищите максимально низкую цену на рынке, или подождите несколько дней – этого времени будет достаточно, чтобы понять что это вам не нужно.

В нерабочее время можно найти источник дополнительного дохода. При любой занятости сделать это возможно, осталось только хорошенько подумать, чем вы можете заняться. На самом деле здесь возможности каждого безграничны, если у вас есть профессия, то подрабатывайте в том направлении в котором работаете на дому или по выезду, в вечернее время.

Если вы не обладаете какой-либо профессией или она не позволяет вам работать в свободное от работы время, то никогда не поздно освоить новую специальность, пройдите обучение, пусть даже платное – это выгодная инвестиция в ваше будущее.

В крайнем случае, вы можете заниматься той подработкой которая не требует навыка, например, выгулом собак за деньги, подработка промоутером – раздача листовок. Женщины могут оказывать услуги клининга, мужчины проводить ремонтные работы бытовой техники на дому. Предположим, что в свободное время в среднем вам удастся заработать еще 100 рублей в день в среднем, или 36000 рублей в год.



Складывать наличные дома нецелесообразно, они обесцениваются. Разумнее всего их вложить выгодно и безопасно. Есть множество вариантов: депозит в банке, в ПИФЫ, ценные бумаги, Форекс, и другие. Только здесь речь идет о безопасности, ПИФЫ, Форекс – это не ваш вариант, если вы новичок, то с 90% вероятностью вы понесете убытки, остается только один самый стабильный вариант – вклад в банке.

Прибыль действительно небольшая, но стабильная, при этом ваши сбережения надежно защищены. Выбирайте крупный проверенный банк, например, Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк. Процентная ставка будет небольшой от 8 до 10%, но зато вы будете точно уверены, что получите свои сбережения в срок и в полном объеме. При выборе вклада обращайте внимания на его условия, в них обязательно должно быть два условия – капитализация и возможность пополнения, чтобы вы могли ежемесячно пополнять счет.

Кстати, сумма ежемесячного пополнения в нашем примере будет 21000 рублей, она состоит из 12000 рублей от каждой зарплаты, по 3000 рублей – исключения ненужных трат, дополнительного заработка, и экономии на потребительских товарах.

Теперь посчитаем предполагаемый доход за год. Возьмем для примера вклад Сбербанка Пополняй, где ставка от 4,92% до 5,72% в год, есть капитализация процентов и возможность пополнения, без частичного снятия, минимальная сумма от 1000 рублей. Открываем вклад сроком на один год, далее пролонгация договора на тот же срок осуществляется автоматически. Итак, открываете вклад с первоначальным взносом 21000 рублей и полоняете его ежемесячно на ту же сумму, за год накапливается сумма 279825,26 рублей, а за второй год, при том же условии 552332 рубля, третий год – 839988 рублей (расчеты произведены с помощью онлайн-калькулятора на сайте Сбербанка России).

Итак, в первые три года у вас накопиться сумма в 840 тысяч рублей. Вы можете продолжить копить средства на депозитном счету, и каждый год счет депозита в рублях будет выглядеть следующим образом:



  • четвертый год – 1 млн 114016;
  • пятый год – 1 млн 464 542;
  • шестой год – 1802474;
  • седьмой год – 2158758;
  • восьмой год – 2534391.

Таким образом, при выполнении всех вышеперечисленных условий вы за восемь лет своими силами при низком уровне дохода накопите 2,5 млн рублей. Но есть один недостаток, за данный срок стоимость жилья может подождать, а значит, придется отложить покупку еще на год. Но это все же быстрее, чем выплачивать ипотеку в течение 30 лет и переплачивать огромные суммы банку.

Рассмотрим еще одну схему как накопить деньги на квартиру при маленькой зарплате. Спустя три года после открытия вашего вклада в банке 840 тысяч рублей, а этих денег будет вполне достаточно для покупки комнаты в общежитии, а инвестиции в недвижимость в конкретном случае будут выгодными, ведь она с каждым годом дорожает. Итак, вы можете закрыть вклад в банке и купить комнату, ее вы будете сдавать в аренду и получить доход еще 3000 рублей в месяц. Итого, вы будете откладывать ежемесячно по 24000 рублей.

Снова открываем вклад в банке и получаем прибыль, через два года вы накопите в банке примерно 631000 рублей. Вы можете продать комнату за туже сумму, то есть 840000 рублей и приплюсовать вклад в размере 631000 рублей. Итого, вы получите сумму 1471000 рублей, а на эту сумму можно купить однокомнатную квартиру, и снова сдавать ее в аренду, например, за 5000 рублей, и откатывать ежемесячно уже 26000.

Снова открываем вклад на 26000 рублей и на ту же сумму его ежемесячно пополняем. Через три года вы накопите еще 105000 рублей, за ту же стоимость можете продать однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Таким образом, ваша цель будет достигнута через 8 лет, как и в первой схеме.

Обратите внимание, что после покупки квартиры вы можете вернуть подоходный налог в размере 13% от стоимости жилья до 2 млн рублей.

Реально ли накопить на квартиру с маленькой зарплатой? Как видно, что да, это реально. Только стоит учитывать некоторые факторы, за такой длительный срок в 8 лет ваша жизненная ситуация может измениться, например, вы вступите в брак, у вас появятся дети, поменяете место работы и многое другое. Для того чтобы четко составить план и следовать ему нужно быть уверенным в своей выдержке, а это довольно сложно, наверное, поэтому многие подумают о том, что проще выплатить ипотеку, чем накопить деньги своими силами.



О admin

x

Check Also

Кто такой ипотечный брокер

Ипотека стала одним из доступных инструментов для покупки жилья. Банки предлагают различные программы кредитования, а людям трудно разобраться в их условиях и особенностях, особенно тем, ...

Кто такой брокер по недвижимости

Сегодня на каждом углу можно встретить объявления об услугах брокеров и риелторов. Брокерские компании начали развиваться, как только по законодательству была разрешена покупка и продажа ...

Кто изображен на 100 долларовой купюре

Банкнота США в 100 долларов имеет широкое распространение и популярна по всему миру. Ей более 150 лет. За этот период ее вид менялся неоднократно. Сегодня ...

Кредитный брокер: отзывы кому помогли

Кредитование сегодня является привычным процессом. К нему прибегают обычные люди и предприниматели, студенты, работающие граждане и пенсионеры, средний класс и обеспеченные слои населения. В связи ...

Кредитная линия это: возобновляемая и невозобновляемая

Возобновляемая кредитная линия и невозобновляемая — что это такое Наверняка всем знакомо такое словосочетание, как кредитная линия. Но не стоит приравнивать данное понятие к кредитам, ...

Кому принадлежит ЦБ РФ и кто им управляет

Уже больше четверти века Центральный Банк России выполняет важнейшую миссию банка первого уровня. То есть лишь он в нашей стране обладает правом проводить денежную эмиссию. ...

Код вычета 115 в справке 2-НДФЛ: что это

Правильность исчисления работникам налога на доходы налоговики проверяют по справкам 2-НДФЛ. В отчетный период годовой пакет этих документов предоставляется в ИФНС в электронном или печатном ...

Когда лучше отдавать деньги, взятые в долг

Сегодня деньги – это неотъемлемая часть жизни всех людей, без них трудно представить существование человека, они же определяют его статус и являются гарантией благополучия. Также ...

Ключевая ставка и ставка рефинансирования: в чем разница

Чем отличается ключевая ставка от ставки рефинансирования Многие из нас внимательно наблюдают за экономической обстановкой в нашей стране, ведь она в последнее время не настолько ...

Кем осуществляется валютный контроль в РФ

С целью контроля роста уровня инфляции, а также для развития экономики внутри нашего государства осуществляется Валютный контроль. Закон о валютном контроле был принят еще в ...

Квартира в счет уплаты алиментов

Когда алименты ежемесячно удерживают из начисленной заработной платы, вопрос, с каких начислений их берут, обычно не возникает. Практика отработана годами. У сотрудников бухгалтерии большой опыт ...

Капитальные вложения в бухгалтерском учете

При осуществлении бухгалтерского учёта у неопытных работников могут возникать некоторые затруднения при определении категории финансовых вложений. Нередко такие затруднения появляются при осуществлении проводок капитальных вложений, ...

Какой город изображён на 5000 купюре

Из всех российских денежных знаков, присутствующих в обороте, номинал в 5000 — самый крупный. Оформление купюры было окончательно утверждено в 1997 году. Однако, в обращении ...

Какие сроки перевода денег между банками

Скорость в современных условиях является главным преимуществом для бизнеса. Поэтому при совершении банковских переводов нужно учитывать сроки перевода денег между банками. Желательно, чтобы такой временной ...

Какая средняя зарплата в США в месяц

Наверняка многие слышали, что Америку называют страной возможностей, именно поэтому на ее территории ищут работу тысячи мигрантов со всего мира. Действительно, большинство американцев могут позволить ...

Какая проба золота самая лучшая

В природе человека – стремиться ко всему самому лучшему. Это касается работы, быта. И, конечно же, украшений. Особенно – если речь идет о таких довольно ...

Как экономить на продуктах питания: советы

В условиях экономического кризиса каждый россиянин в первую очередь задумывается над вопросом как экономить деньги. Всем известно, что большая часть всех трат уходит на продукты ...

Как узнать номер своего счета PayPal

Платежная система ПайПал является одной из наиболее популярных во всем мире, ей пользуются миллионы пользователей для оплаты покупок в интернет-магазинах. В нашей стране она появилась ...

Как узнать лицевой счет квартиры по адресу

Номер лицевого счета на оплату коммунальных услуг представляет собой уникальное электронное хранилище информации касательно конкретной квартиры. Каждый номер уникальный и не имеет аналогов, и он ...

Как узнать код субъекта кредитной истории онлайн

При оформлении кредита банк обязательно проводит тщательную проверку в отношении потенциального заемщика. Одна из них – это проверка кредитной истории заемщика, то есть проверка его ...

Как узнать задолженность по электроэнергии по лицевому счету или адресу

Необходимость узнать задолженность за свет появляется по нескольким причинам. Самая распространенная – продолжительное отсутствие собственников квартиры по месту проживания: поездка на лето загород; длительная командировка; ...

Как узнать задолженность по налогам по ИНН

Как узнать налоговую задолженность физического лица по ИНН ИНН нужен во многих жизненных ситуациях. Единожды получив его, гражданин России может спать спокойно. Эта комбинация цифр ...

Как узнать за что снимают деньги на МТС, Билайне, Мегафоне

Как узнать за что снимают деньги сотовые операторы Сотовый телефон стал абсолютно неотъемлемой частью жизни у граждан России. Без него не получится, не только связаться ...

Как узнать депозитный или текущий счет

Нередко встречается ситуация, когда самые различные пользователи банковских услуг задают себе вопрос, чем отличается текущий счет от депозитного. Возникновение потребности в четком ответе может быть ...

Рейтинг@Mail.ru