Главная » Ипотека » Ипотека – страница 3

Ипотека – страница 3

Ипотека - страница 3

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры или дома за наличные. Банки предлагают новые, более выгодные программы, однако условия выдачи ссуды остаются весьма жесткими.

все об ипотекеИпотечное кредитование хоть и является единственной возможностью приобретения недвижимости, но в тоже время – это огромный риск, ведь вам необходимо ежемесячно на протяжении минимум 10 лет выплачивать банку приличную сумму. Планировать свою жизнь на годы вперед весьма сложно. Но нужно признать, что риск оправдан.

Ежемесячный платеж за ипотеку едва ли превысит арендную плату, только в первом случае вы платите за свою квартиру, а во втором – спонсируете незнакомого вам человека. Если же условия банка не будут соблюдаться – вам будут идти навстречу бесчисленное количество раз, предложат реструктуризацию долга, предоставят кредитные каникулы. В случае, когда не сработают все меры, финансовая организация будет вынуждена забрать квартиру, при этом, всегда оставляя шанс заемщику вернуть все в прежнее русло.

Заемщику придется приложить множество усилий, прежде чем начнется сам процесс оформления ипотеки. Вам нужно собрать ряд документов, которые условно можно разделить на 2 категории – относящиеся лично к вам и непосредственно к приобретаемой недвижимости.

Первая категория включает в себя:

  1. Паспорт + регистрация;
  2. Справка 2-НДФЛ, большинство банков предлагают программы, в которых обязательным условием является предоставление справки о доходах по форме, выданной в этом финансовом учреждении;
  3. Документы, связанные с вашей работой – копию трудовой книжки и ТД (в том числе, ТД по второму месту работы, если таковой имеется), заверенные компанией-работодателем;
  4. Бумаги, подтверждающие владение имуществом (автомобилем, недвижимостью, оборудованием и т.д.);
  5. Документы об образовании, свидетельство о браке, согласие супруга/супруги (в письменной форме).



Ипотечное жилищное кредитование в России становится популярным и среди владельцев малого/среднего бизнеса. Вы можете оформить ссуду при условии предоставления финансовой организации копий учредительных документов, отчетности по налогам за последний год, договоров с арендаторами, поставщиками и заказчиками.

Список всех документов, которые потребуются банку для принятия положительного решения, вы можете получить у менеджера финансовой организации, ведь программы и условия выдачи ссуд далеко не всегда одинаковы.

Вторая категория (документы, относящиеся к недвижимости) включает в себя:

  • При покупке квартиры на вторичном рынке вы должны предоставить банку:

копию паспорта-кадастра (в БТИ);

справку, подтверждающую, что в квартире никто не проживает (в паспортном столе);

справку из органов опеки об отчуждении недвижимости (если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние).

  • При участии в долевом строительстве подразумевается, что финансовая организации работает исключительно с аккредитованными застройщиками, следовательно – нужные документы уже есть в банке. Вам куда выгоднее оформлять ссуду именно так, чем искать застройщика самостоятельно и собирать множество справок и бумаг.
  • Развитие ипотечного кредитования в России происходит весьма динамично. Ежегодно все больше людей обращаются за помощью в финансовые организации. Крупные банки предлагают льготные программы, при которых государство частично компенсирует процентную ставку.

    Большинство финансовых организаций выдают ипотеку заемщикам, соответствующим следующим критериям:

    1. Возраст: минимум – 21, максимум – 65 лет, но на практике этот показатель едва ли превысит планку в 50 лет. В целом, на момент погашения всего тела кредита вам должно быть не более 65 лет;
    2. Трудовой стаж на последнем месте работы не менее полугода, хотя на практике преимуществом для вас станет 2-3 года на одном месте;
    3. Поручительство – в этой роли могут выступать ваши родители, друзья или коллеги. Им также необходимо подтвердить свою платежеспособность перед банком;
    4. Безупречная кредитная история. Не важно, попадаете ли вы под государственную программу или будете оформлять классическую ипотеку – у вас должны быть погашены абсолютно все задолженности в других финансовых организациях.



    Кредитная история проверяется у всех заемщиков, будете готовы к этому. Просрочки по платежам, судебные тяжбы с другими банками, непогашенные или частично погашенные задолженности с вероятностью 99,9 % приведут к отказу финансовой организации в выдаче вам ипотечного кредита.

    Исправить историю довольно просто.

    Во-первых – нужно закрыть все задолженности.

    Во-вторых – вам придется оформить микрозаймы в нескольких банках или МФО и погасить их досрочно.

    В-третьих – козырем в рукаве станет наличие обеспечение, например – родительской квартиры/дома или оборудования, которое вы оставите банку в залог.

    Это повысит вашу благонадежность и подтвердит серьезность намерений. Хотя в качестве залогового имущества выступает приобретаемая недвижимость, дополнительная страховка банку не повредит.

    Рассчитывать на ипотечное жилищное кредитование в России без наличия кругленькой суммы, которую вы сразу отдаете банку в качестве первоначального взноса. Размер платежа во всех финансовых организациях разнится, но с уверенностью можно сказать, что принцип чем больше – тем лучше здесь работает безотказно.

    Рассмотрим общие показатели ипотечных программ:

    1. Первоначальный взнос – в среднем 20 %;
    2. Сумма – от 100 тысяч;
    3. Срок – от 12 месяцев до 30 лет;
    4. Процентная ставка – от 10,5 % годовых.

    Государственная ипотека, подразумевающая покрытие части процентной ставки, выдается Сбербанком России под ставку от 11,4 % годовых, а ТинькоффБанк предоставит средства от 10,5 % годовых. Разнятся и суммы – в первом случае вы можете рассчитывать на сумму до 3,2 млн. рублей, во втором – до 100 млн. рублей.

    Разумеется, предложение ТинькоффБанка является более выгодным для заемщика, чем программа Сбербанка. Обратите внимание – практически все банки не указывают точную процентную ставку по ипотеке. Размер переплаты зависит от множества факторов и в каждом банке свои критерии. Чтобы получить минимальную процентную ставку, заемщику необходимо иметь безупречную кредитную историю, внести солидный первоначальный взнос, иметь полный пакет документов.



    Размер ставки напрямую зависит на переплату по ипотеке. Например, Бинбанк готов выдать заём под 13,5 % годовых, а БыстроБанк – под 31 % годовых. Если вы в год должны выплачивать порядка 100 тысяч рублей, то в первую финансовую организацию вы отдадите 13 500 рублей помимо основной суммы кредита, а во вторую – 31 000 рублей. При этом, БыстроБанк предъявляет более лояльные требования к заемщикам, не фиксирует минимальный размер первоначального взноса и готов работать по минимальному пакету документов.

    Финансовые организации, в которых отсутствует первоначальный взнос или он минимален (от 10 %) выдают ссуду под более высокий процент, и, как правило, поддержка государства на такие займы не распространяется.

    Помимо первоначального взноса, ипотечное жилищное кредитование в России сложно представить без дополнительных расходов:

    • Комиссия за выдачу займа – единоразовый платеж, сумма которого может быть строго зафиксирована или рассчитываться по процентной ставке;
    • Комиссии за услуги оценщика недвижимости, а также – расходы по страхованию. Также многие банки допускают отказ от страхования, при этом, увеличивая ставку на несколько процентов.

    Например, БинБанк прибавит к 13,5 % годовых 1,5 % при отказе от страхования утраты права собственности и порядка 3,5 % при отказе от личного страхования (и титульного).

    Именно дополнительные расходы стимулируют заемщиков искать финансовые организации с минимальным первоначальным взносом. Но при этом, многие сразу выплачивают около 50-60 % от стоимости квартиры или дома, что позволяет им получить минимальную переплату.

    Конечно же, вам, как и всем другим заемщикам, придется столкнуться с множеством сложностей при оформлении ссуды. Однако в результате вы получите свое собственное жилье и возможность жить счастливо, не опасаясь перемены настроений арендодателей. Рекомендуем вам обратить внимание на возможность досрочного погашения займа. Большинство банков позволяют выплачивать ссуду на несколько лет раньше, но лучше переспросите. Досрочное погашение ипотеки существенно уменьшит переплату.



    Государство предоставляет свою поддержку военным, бюджетникам, молодым семьям. Вы можете использовать эту возможность по максимуму для того, чтобы снизить процентную ставку.

    Подарите счастливое будущее себе и своим детям – начните подбирать банк для оформления ипотеки уже сегодня!

    Тысячи российских семей решили свои жилищные проблемы с помощью ипотеки. Привлечение кредитных средств позволяет в течение короткого срока обзавестись собственностью. Придерживаясь рекомендаций, как купить квартиру в ипотеку, каждый заемщик сможет .

    Ипотека характеризуется достаточно длительным отношением с банком. И те условия, на которых был оформлен ипотечный договор изначально, не всегда становятся выгодными в течение выполнения обязательств. Факторы могут быть различные: снижение .

    Покупка собственной квартиры или другого жилья – особенно остро вопрос стоит для работников бюджетной сферы, чей уровень доходов традиционно оставляет желать лучшего. В целях обеспечения поддержкой учителей государство разрабатывает и .

    Ипотечное кредитование – весьма популярный способ приобретения жилья. И если ипотека на квартиру – достаточно распространенное явление, не вызывающее уйму вопросов, то ипотечный договор на покупку загородного или частного дома .

    Иметь собственную крышу над головой мечтают все, ведь именно на территории, которая принадлежит лично нам, мы чувствуем себя максимально комфортно и безопасно. Но далеко не каждый имеет возможность испытать на .

    Ипотека на строительство частного дома набирает популярность потому, что частный дом многим людям видится куда более перспективной альтернативой, чем даже комфортабельная городская квартира в хорошем районе. Причины тому достаточно очевидны: .

    Один из необходимых документов при оформлении сделки на недвижимость – это акт приема-передачи квартиры. Этот документ будет необходим, когда вы будете совершать процесс регистрации квартиры. Для того чтобы стать полноправным .



    Далеко не всем потенциальным ипотечным заемщикам под силу взять ипотеку на стандартных условиях. Тогда в дело вступает социальная ипотека для малоимущих и других наиболее социально незащищенных слоев населения. Программы социальной .

    Один из способов приобрести собственную квартиру – это оформить ипотечный договор в банке. Часто на желаемое жилье не хватает совсем небольшой суммы денег. И в связи с этим, многих интересует .

    Обычно, когда говорят ;жилищный кредит ; и ;ипотека ;, подразумевают одно и то же. А порой эти понятия вообще соединяют в одно – ;ипотечный кредит ;. В большинстве случаев это действительно синонимы. Особенно .

    О admin

    x

    Check Also

    Ипотека в Москве, Ипотечное кредитование от банка ДельтаКредит

    ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В МОСКВЕ И РЕГИОНАХ РФ – НАША РАБОТА Ипотека от банка ДельтаКредит для клиентов – надежный и верный инструмент приобретения недвижимости. Для нас ...

    Ипотека – страница 4

    Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры ...

    Ипотека в Крыму: условия покупки жилья в разных банках

    Ипотека в Крыму: условия покупки жилья в разных банках (Новости Крыма) Для многих людей, а в особенности для молодых семей очень остро стоит вопрос собственного ...

    Ипотека в залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

    Оформление ипотеки – это сложный процесс, банки довольно серьезно относятся к жилищному кредитованию и не для всех заемщиков готовы предоставить займ. Кредиторы предоставляют особо жесткие ...

    Ипотека – страница 2

    Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры ...

    Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

    Выбор банка для ипотечного кредита всегда ответственный шаг, особенно когда речь идет об оформлении долгосрочных обязательств, таких, как ипотека. Заемщику приходится долго изучать рынок финансовых ...

    Ипотека банка Союз: условия

    Рефинансирование ипотеки в банке Союз Большинство крупных коммерческих банков предлагают своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования, каждая из которых рассчитана на определенную категорию населения. Но ...

    Ипотека Банка Москвы: условия

    Банк Москвы как отдельное юридическое лицо существовал с 1995 по 2016 год. Он включал в себя 267 подразделений, имел более 114 тысяч корпоративных и свыше ...

    Информация по ипотеке

    Ипотека, ипотечный кредит (от греч. Hipotheka – заклад, залог) это кредит под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит чаще всего выдается банком, при этом кредитором может ...

    Ипотека банка Кубань Кредит в 2018 – рефинансирование, отзывы, условия

    К сожалению, не каждый желающий может приобрести квартиру за счет собственных средств. В такой ситуации приходит на помощь такой банковский продукт, как ипотека, которая помогает ...

    Заявка на ипотеку, Подать заявление на ипотечный кредит онлайн в банке ДельтаКредит

    Заполните заявку на кредит и наш менеджер перезвонит Вам в ближайшее время! Настоящим даю свое согласие нижеуказанным лицам, входящим в группу Societe Generale и являющимся ...

    Ипотека банка Восточный Экспресс: условия

    Ипотека в банке Восточный Экспресс Тема ипотечного кредитования особо актуальна среди жителей нашей страны, ведь купить собственное жилье сегодня возможно только благодаря банковскому кредиту постольку, ...

    Запсибкомбанк: ипотека без первоначального взноса

    Как взять ипотеку в Запсибкомбанке Ипотечные кредиты сегодня предлагают не только крупные банки федерального формата, но и региональные кредитные организации. Их жилищные кредиты подчас могут ...

    Ипотека – страница 7

    Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры ...

    Жилье для военнослужащих: военная ипотека

    Жилье для военнослужащих: военная ипотека. Что такое военная ипотека? Ипотека для военнослужащих на новостройку Как известно, жилищный вопрос один из самых животрепещущих не только в ...

    Ипотека – страница 5

    Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры ...

    Жалоба в роспотребнадзор образец на банк ипотека

    Образец жалобы в Роспотребнадзор на навязанную кредитную страховку Образец в Роспотребнадзор на навязанную кредитную страховку В Управление Роспотребнадзора от Фамилии Имени Отчества При оформлении кредитного ...

    Ипотека – процентные ставки банков: сравнение на 2018 год

    Сравнение процентных ставок по ипотеке в разных банках Выбор и оценка ипотечных кредитов предполагает знание стоимости недвижимости, размера первоначального взноса, срока кредитования и ставки по ...

    Ипотека – Молодая семья – в Краснодаре и Краснодарском крае 2018 года: описание программы, условия получения, порядок оформления, список документов, адреса банков работающих по программе – Молодая семья – в Краснодаре и Краснодарском крае, Молодая Семья в 2018 году

    Ипотека ;Молодая семья ; в Краснодаре и Краснодарском крае Описание программы Молодая семья в Краснодаре и Краснодарском крае Программа Молодая семья в Краснодаре и Краснодарском ...

    До какого возраста дают ипотеку на жилье

    До скольки лет дают ипотеку на квартиру Обзавестись собственной квартирой – мечта каждого человека, не имеющего отдельной жилплощади. Ипотека способна стать решением жилищной проблемы, однако, ...

    Дают ли ипотеку пенсионерам

    Возможна ли ипотека пенсионерам без процентов Приобретение жилья довольно затратное мероприятие, и далеко не все граждане нашей страны могут приобрести жилплощадь за счет собственных средств. ...

    Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

    Имущественный налоговый вычет по процентам по ипотеке Покупка жилья в нашей стране – это большое событие для каждой семьи. Ведь накопить своими силами на столь ...

    Где можно оформить ипотеку в Краснодаре

    Самые выгодные условия по ипотеке. Условия получения ипотечного кредита на покупку квартиры или дома, процентные ставки по кредиту на жилье, онлайн-заявка на оформление ипотеки. Сегодня ...

    Жилищный кредит и ипотека в чем разница Сбербанк

    Чем отличается жилищный кредит от ипотеки в Сбербанке Чтобы купить собственное жилье приходится обращаться в банк для привлечения заемных средств, потому что, учитывая высокую стоимость ...

    Рейтинг@Mail.ru