Главная » Кредиты » Залог и обеспечение по кредиту

Залог и обеспечение по кредиту

Что такое залог и обеспечение? Пример и формулы расчета

Залог – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем). Залог может быть первичным или вторичным. В первом случае залог передается в Банк как залог первой очереди. Если заёмщик получает другой кредит (при этом рефинансируя первый кредит) в другом банке, срабатывает механизм залога второй очереди.

В этом случае договорные отношения между первым Банком и вторым (перезакладывающим) заключаются в письменном виде, и залог перезакладывается во второй Банк. Кредитор имеет преимущественное право на залог относительно других кредиторов. Отношения между сторонами указываются в договоре и урегулированы ГК РФ, ФЗ О Залоге, ФЗ Об ипотеке.

Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство. Кроме основного обеспечения по кредиту, в ряде стран имеется необходимость предоставления дополнительных источников дохода, потому как кредитный риск для кредитора выше.

Таким образом Залог и Обеспечение это два разных понятия. Однако в банковской системе существует обобщённое выражение ; Залоговое обеспечение, подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.

Есть разновидности кредитов, при которых обязательным условием является предоставление залога. К ним относятся: коммерческие, ипотечные, потребительские, лизинги и др. Для них Банки обязательно требуют твёрдый залог. При авто-кредитах, экспресс-кредитах, кредитах на обучение и других легких кредитах Банки в основном принимают в залог приобретаемое авто, товарно-материальные ценности, движимое имущество и т.д. Залогодателем может выступить как сам должник, так и третье лицо, с письменного его разрешения.

После выдачи кредита, формируется пакет заемщика. В нём находится залог по кредиту, договора, и все другие необходимые документы согласно Процедуры кредитования. Каждая единица залога в Банке учитывается как одно забалансовое обязательство и отражается в соответствующей бухгалтерской записи. На практике, номинальная стоимость 1 залога обычно равна 1-й единице валюты и хранится до окончания срока кредита. При окончании срока кредита, забалансовое обязательство списывается с обязательств Банка и под роспись возвращается заемщику.



В случае неисполнения обязательств залогодателем указанных в договоре Банк вручает должнику зарегистрированное в соответствующем органе извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счет погашения задолженности. Если должник не реагирует на действия Банка по досудебным разбирательствам, Банк имеет право удовлетворить обязательство путем реализации залогового имущества. Юристом подготавливается пакет документов (переписка между должником и кредитором), прилагаются подписанные договора, рассчитывается полная сумма задолженности и дело передается в суд. При принятии судом решения в пользу кредитора, имущество должника переходит во владение Банка и продается с открытого аукциона с молотка. Если же суд примет решение в пользу должника, то этому должнику можно только позавидовать, ведь это очень маленький процент из всех судебных дел.

Для того, чтобы обеспечить кредит залогом кредитный специалист сперва рассчитывает сумму обязательств должника:

Далее оценивает обеспечение по кредиту. Обеспечение должно покрывать сумму обязательств. Регистрация договоров залога происходит в соответствующих органах и заверяется в нотариусе.

Чтобы подкрепить вышеизложенный материал, давайте приведу 2 примера:

О admin

x

Check Also

Кредит малому бизнесу и ИП: 7 шагов для получения займа на развитие своего дела: Рейтинги и новости

Кредит малому бизнесу и ИП: 7 шагов для получения займа на развитие своего дела Порой в бизнесе наступает такой момент, когда перспективы впереди самые радужные, ...

Кредит наличными на 10 лет в 2018 году — срок, Москва, взять, под залог недвижимости, в каком банке можно

Где можно получить кредит наличными на срок 10 лет в 2018 году Кредитный рынок России может предложить своим клиентам разные программы кредитования и условия выдачи ...

Кредит локобанк

11 дек. 2017 г. — так, депозит морозный. Банки.ру от локо-банка на специальных условиях можно открыть с 9 по 31 декабря по средней процентной ставке ...

Кредит наличными на 10 лет — сравнить и оформить онлайн

Где можно оформить кредит онлайн на срок от 10 лет. В каких банках доступны такие предложения. Информация о суммах, процентных ставках и других условиях. Оформляется ...

Кредит наличными на 10 лет — ПроБизнес Онлайн

У многих потребительские кредиты ассоциируются прежде всего с краткосрочными ссудами сроком от 1 до 36 месяцев, но на практике часто можно встретить отдельные предложения, когда ...

Кредит Локо банк наличными, заявка

Если вы столкнулись с денежными затруднениями, то не надо сразу впадать в отчаянье. Сегодня граждане Российской Федерации могут легко решить почти все денежные вопросы. Дело ...

Кредит наличными на 10 лет — Займы Онлайн

В каком банке можно взять кредит наличными на 10 лет Рост зарплат не отвечает темпам увеличения цен. Если ранее на обучение либо ремонт можно было ...

Кредит китая белоруссии официальный сайт

Bank of china’s 2016 annual report once again won international gold awards. Bank of china issued report for 2017q3 economic and financial outlook. Bank of ...

Кредит наличными на 10 лет – ВТБ 24, 1500000, 2000000 рублей, сбербанк, без залога, Россельхозбанк

В каком банке можно получить кредит наличными на 10 лет Долгосрочное кредитование позволяет гражданам осуществить свои планы на покупку недвижимости, получение образования и другие цели. ...

Кредит Киви банка

Сегодня, QIWI является популярной платежной системой современного поколения. В свою очередь, именно холдинг QIWI Ltd владеет Киви Банком, который является довольно небольшим банком, судя по ...

Кредит наличными на 7 лет (84 месяца)

Возможно ли взять кредит наличными на 7 лет и более Большинство коммерческих банков выдают кредит лишь сроком на 5 лет. Но зачастую крупные суммы требуют ...

Кредит наличными на 7 лет — сравнить и оформить онлайн

Оформление кредитов на сроки от 7 лет. Проверенные предложения от надежных банков. Анализ и сравнение сумм, процентов и требований к клиентам. Чем больше срок, тем ...

Кредит карты краснодар сочи

Банк кубань кредит принял краснодар, руководитель отделения фнс в сочи. Выпуск и обслуживание карты сочи; ст. Краснодар;. Своим пользователям выбрать лучший потребительский кредит в краснодаре ...

Кредит инфо отзывы

Если кто то увидит объявление с помощью в кредите, не ведитесь. Вот её почта [email protected] предоставляет ссылку на сайт с липовыми отзывами http. 7 нояб. ...

Кредит наличными на 3 миллиона рублей: ТОП-15 банков без залога

Кредит на 3000000 рублей: где взять наличные + условия кредитов сроком на 10 и 15 лет В статье мы рассмотрим, где можно взять кредит на ...

Кредит наличными Локо Банка: онлайн заявка

Кредит наличными Локо банка – это возможность любого физического лица получить лучшую программу кредитования без целевого использования. Выдается по минимальным требованиям и пакету документов. Оформление ...

Кредит наличными за час в 2018 году — без справок, быстро, по паспорту, взять, срочно, онлайн отказов на карту

Кредит наличными может потребоваться очень срочно, а виной этому может стать неожиданно возникшая потребность, к примеру авария или нужда в срочном переезде. Поэтому важно взять ...

Кредит иностранцам (иностранным гражданам) в РФ: как и где взять?

Кредиты для иностранных граждан и нерезидентов в России: как взять, возможности, порядок, банки Границы России открыты для граждан из ближнего и дальнего зарубежья. Иностранцы приезжают ...

Кредит иностранным гражданам в России, т

Среди основных требований к потенциальному заемщику отечественные банки запрашивают и наличие российского гражданства. Так, что же нерезидентам невозможно пользоваться заемными средствами на территории РФ? Разберемся ...

Кредит наличными за 5 минут — ПроБизнес Онлайн

Если вам срочно нужны деньги на потребительские цели, попробуйте прибегнуть к одному из многочисленных предложений коммерческих банков. Кредитные учреждения предлагают срочные кредиты наличными, где предварительный ...

Кредит иностранным гражданам в России, т&raquo

Среди основных требований к потенциальному заемщику отечественные банки запрашивают и наличие российского гражданства. Так, что же нерезидентам невозможно пользоваться заемными средствами на территории РФ? Разберемся ...

Кредит наличными для студентов с 18 лет

Какие банки выдают кредиты наличными студентам с 18 лет? Решение о необходимости использования заемных средств должно быть хорошо проанализировано. Кроме того, оно должно быть подкреплено ...

Кредит наличными для ИП: как получить предпринимателю

Как индивидуальному предпринимателю получить кредит наличными? Расширение бизнеса – сложная, многоступенчатая и постоянно меняющаяся вещь. В секторе малого бизнеса, где внеоборотные активы еще не могут ...

Кредит наличными в Тач-банке — как подать онлайн заявку?

Кредит наличными в Тач-банке — условия получения, проценты, отзывы Каждый, кто берет кредит, хотел бы получить деньги на своих условиях. Не каждый банк не дает ...

Рейтинг@Mail.ru