Главная » Кредиты » Залог и обеспечение по кредиту

Залог и обеспечение по кредиту

Что такое залог и обеспечение? Пример и формулы расчета

Залог – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем). Залог может быть первичным или вторичным. В первом случае залог передается в Банк как залог первой очереди. Если заёмщик получает другой кредит (при этом рефинансируя первый кредит) в другом банке, срабатывает механизм залога второй очереди.

В этом случае договорные отношения между первым Банком и вторым (перезакладывающим) заключаются в письменном виде, и залог перезакладывается во второй Банк. Кредитор имеет преимущественное право на залог относительно других кредиторов. Отношения между сторонами указываются в договоре и урегулированы ГК РФ, ФЗ О Залоге, ФЗ Об ипотеке.

Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство. Кроме основного обеспечения по кредиту, в ряде стран имеется необходимость предоставления дополнительных источников дохода, потому как кредитный риск для кредитора выше.

Таким образом Залог и Обеспечение это два разных понятия. Однако в банковской системе существует обобщённое выражение ; Залоговое обеспечение, подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.

Есть разновидности кредитов, при которых обязательным условием является предоставление залога. К ним относятся: коммерческие, ипотечные, потребительские, лизинги и др. Для них Банки обязательно требуют твёрдый залог. При авто-кредитах, экспресс-кредитах, кредитах на обучение и других легких кредитах Банки в основном принимают в залог приобретаемое авто, товарно-материальные ценности, движимое имущество и т.д. Залогодателем может выступить как сам должник, так и третье лицо, с письменного его разрешения.

После выдачи кредита, формируется пакет заемщика. В нём находится залог по кредиту, договора, и все другие необходимые документы согласно Процедуры кредитования. Каждая единица залога в Банке учитывается как одно забалансовое обязательство и отражается в соответствующей бухгалтерской записи. На практике, номинальная стоимость 1 залога обычно равна 1-й единице валюты и хранится до окончания срока кредита. При окончании срока кредита, забалансовое обязательство списывается с обязательств Банка и под роспись возвращается заемщику.



В случае неисполнения обязательств залогодателем указанных в договоре Банк вручает должнику зарегистрированное в соответствующем органе извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счет погашения задолженности. Если должник не реагирует на действия Банка по досудебным разбирательствам, Банк имеет право удовлетворить обязательство путем реализации залогового имущества. Юристом подготавливается пакет документов (переписка между должником и кредитором), прилагаются подписанные договора, рассчитывается полная сумма задолженности и дело передается в суд. При принятии судом решения в пользу кредитора, имущество должника переходит во владение Банка и продается с открытого аукциона с молотка. Если же суд примет решение в пользу должника, то этому должнику можно только позавидовать, ведь это очень маленький процент из всех судебных дел.

Для того, чтобы обеспечить кредит залогом кредитный специалист сперва рассчитывает сумму обязательств должника:

Далее оценивает обеспечение по кредиту. Обеспечение должно покрывать сумму обязательств. Регистрация договоров залога происходит в соответствующих органах и заверяется в нотариусе.

Чтобы подкрепить вышеизложенный материал, давайте приведу 2 примера:

О admin

x

Check Also

Как взять кредит без прописки и регистрации?

Одним из основных требований банка при оформлении кредита является наличие прописки. Многие кредитные учреждения хотят увидеть в паспорте потенциального заемщика еще и его регистрацию в ...

Как купить технику в кредит онлайн?

На сегодня современные технологии позволяют осуществить практически любую покупку не выходя из дома. В сети представлены тысячи интернет-магазинов, ассортимент которых может удовлетворить потребности любого покупателя. ...

Как купить телевизор в рассрочку или кредит в любом магазине без переплат? Или как взять телевизор в рассрочку не переплачивая: Карта мира финансов

Home nbsp #47; nbspБанки nbsp #47; nbsp Как купить телевизор в рассрочку или кредит в любом магазине без переплат? Или как взять телевизор в рассрочку ...

Как взять кредит без подтверждения доходов

Как взять кредит без подтверждения доходов. Где лучше взять потребительский кредит наличными Кредиты прочно вошли в жизнь людей. По статистике, каждая 4 семья имеет более ...

Как купить мебель в кредит?

Каждый человек старается сделать свое жилье максимально комфортным и красивым, а для этого требуется привлечение современных дизайнеров интерьеров, способных преобразить квартиру исходя из желаний ее ...

Как купить велосипед в кредит или рассрочку, Variable, Мобильная версия

Сейчас, каждый человек, который решил купить велосипед, перед его покупкой начинает активно пробивать в интернете различные модели велосипедов и цены на них. После определенного времени, ...

Как взять кредит без официального трудоустройства: список банков

Как взять кредит без официального трудоустройства: список банков Неофициальным трудоустройством с достойной заработной платой сегодня никого не удивишь. Работодатели не спешат оплачивать налоги, но хороших ...

Как купить айфон(iPhone) в кредит без переплаты

Купить в кредит или в рассрочку сейчас возможно любую технику. Не стали исключением популярные мобильные гаджеты, такие как iPhone. Стоимость этих устройства переваливает за 50 ...

Как купить Айфон в кредит без переплат? Подробная инструкция действий

Как купить Айфон в кредит без переплат? Подробная инструкция действий Купить Айфон (IPhone) Apple в кредит может каждый гражданин нашей страны. Вы имеете возможность воспользоваться ...

Как избавиться от кредита законным способом

Высокая степень закредитованности населения в один прекрасный момент приводит в долговой тупик. То есть, в определенный момент выплаты по кредитным обязательствам становятся невозможны, в связи ...

Как взять ипотеку – 5 полезных советов по получению кредита

Как взять ипотеку на квартиру – 5 полезных советов + профессиональная помощь в оформлении и получении ипотеки Здравствуйте, дорогие читатели! На связи Денис Кудерин. Продолжаем ...

Как и кому платить кредит, если у банка отозвали лицензию?

Как и кому платить кредит, если у банка отозвали лицензию? Многие заемщики задаются вопросом, а нужно ли выплачивать кредит после того, как у банка отозвали ...

Как и где взять кредит пенсионеру – какие нужны документы?

В последнее время практически каждый банк желает найти молодых и платежеспособных клиентов, с которыми не возникнет проблем. Именно поэтому людям, которые на данный момент находятся ...

Как взять долгосрочный кредит

В понимании большинства россиян долгосрочные кредиты это ипотека. Отчасти это правильно: банки считают долгосрочными все кредитные программы на срок от трех лет и выше. В ...

Как и где взять кредит наличными с 20 лет, как подать онлайн заявку

Основатель сайта Creditoshka.ru, блоггер. Окончил МБШ ЦБ РФ, далее МГУ ТУ, работал в банковской сфере более 10 лет, начиная от Сбербанка заканчивая коммерческими МОБ, МФБ ...

Как взять деньги в кредит в микрофинансовой организации онлайн?

Как взять деньги в кредит в микрофинансовой организации онлайн? Микрозайм небольшая денежная сумма, которую можно получить взаймы быстро и без бумажной волокиты. Интернет позволяет еще ...

Как и где взять кредит в микрофинансовых организациях

Микрофинансирование в России переживает свои лучшие времена за последние несколько лет. Из-за ужесточившихся требований банков к потенциальным заемщикам людям просто некуда идти, кроме как в ...

Как и где взять ипотеку (кредит) без первоначального взноса безработному

Как и где взять ипотеку (кредит) без первоначального взноса безработному с плохой кредитной историей Цены на недвижимость растут, соответственно, чтобы обзавестись собственным жильем приходится брать ...

Как вернуть страховку при погашении кредита, возврат страхового вознаграждения при погашении кредита

Возвращение страховки при досрочном погашении кредита Любого устраивают условия кредитования. Это удобно и выгодно. Однако, в жизни могут произойти какие-то перемены. Они могут отобразиться на ...

Как и где взять выгодный кредит на ремонт квартиры или частного дома?

Кредит на ремонт жилья: выгодные предложения банков России Ремонтировать жилье хлопотно и дорого. Многие знают на собственном опыте, что ремонтные работы легко начинаются, но с ...

Как вернуть страховку после выплаты кредита? Возврат страховки: советы, рекомендации

Как вернуть страховку после выплаты кредита? Возврат страховки: советы, рекомендации Когда клиенты получают в банке кредит, им предлагают оформить страховку. Услуга уменьшает риск невозврата денег. ...

Как вернуть страховку по кредиту при досрочном погашении: банковские примеры, важные условия

Как вернуть страховку по кредиту при досрочном погашении? В 343 статье ГК РФ обозначено обязательное страхование залогового имущества, поэтому в соответствии с действующим законодательством при ...

Как и в каком банке взять выгодный кредит?

Банки привлекают клиентов предложения о кредитах на выгодных условиях. Они предлгаают взять выгодный кредит с низкой ставкой. Многие люди верят этим обещаниям и обращаются за ...

Как заказать и использовать кредитную карту Хоум кредит

Когда я родился и учился, про кредитные карты я мало что слышал. Разве что видел их в кино. Сейчас же любой банк выпускает как дебетовые ...

Рейтинг@Mail.ru