Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Освободившуюся комнату в коммуналке предоставят жильцам самого маленького помещения

Освободившуюся комнату в коммуналке предоставят жильцам самого маленького помещения

Освободившуюся комнату в коммуналке предоставят жильцам самого маленького помещения

Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области предложили уточнить порядок предоставления жильцам коммунальных квартир освободившихся комнат. Законопроект, вносящий соответствующие изменения в Жилищный кодекс России, представлен в Госдуму 20.07.2015 года.

Действующая редакция статьи 59 ЖК РФ предусматривает передачу освободившегося помещения в коммунальной квартире жильцам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, на основании договора социального найма.

При этом вопрос выбора между несколькими претендентами на получение освободившейся комнаты законом не урегулирован. По мнению авторов проекта, наличие такого пробела в законодательстве приводит к возникновению большого количества судебных споров.

Судебная практика по делам о предоставлении комнат в коммуналках свидетельствует об отсутствии у судов единой позиции по этому вопросу.

Например, в июле 2013 года апелляционная инстанция городского суда Санкт-Петербурга приняла решение, в соответствии с которым спор разрешен в пользу жильца коммунальной квартиры, вставшего на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий раньше остальных. Уже в октябре 2013 года этим же судом вынесено определение по аналогичному делу, но комнату получил жилец, занимающий наименьшее помещение.

В случае одобрения инициативы ленинградских чиновников статья 59 ЖК РФ дополнится частью 5, в соответствии с которой преимущественное право на получение комнаты приобретут жители коммуналки, занимающие помещение меньшей площади.

Кроме того, предложено на федеральном уровне закрепить сроки, в рамках которых собственники или наниматели комнат в коммунальной квартире могут заявить о своем желании занять освободившееся помещение. Если поправки будут приняты, сделать это можно будет в течение 30 дней с момента освобождения помещения. В противном случае комнату займет кто-нибудь из очередников, ранее не проживавших в квартире.

Сегодня временные рамки заявления требований зафиксированы только в ряде регионов страны. Например, в Нижегородской области они установлены на уровне 14 дней, в Ингушетии – 30. Но в большинстве субъектов России этот вопрос не урегулирован.

О admin

x

Check Also

Отражение донорских дней в табеле учета рабочего времени

Отражение донорских дней в табеле учета рабочего времени Донорские дни в табеле учета рабочего времени должны отражаться в полной мере ...

Отражение в книге покупок корректировочного счета-фактуры

Отражение в книге покупок корректировочного счета-фактуры Корректировочный или исправленный счет-фактура? Прежде всего, нужно понимать, что «корректировочный» счет-фактура и «исправленный» счет-фактура ...

Отражается ли правонарушение в базе данных о судимости человека

Отражается ли правонарушение в базе данных о судимости человека? Я устраиваюсь в ГУФСИН. Два года назад было админ. нарушение, бутылка ...

Отработка при увольнении на испытательном сроке

Сколько дней составляет отработка при увольнении на испытательном сроке Трудовым кодексом РФ предусмотрено, что во время испытаний на профессиональную пригодность ...