Главная » Ваш юрист » Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Сделки, в которых объектом является недвижимость, являются весьма рискованными.

На кону стоят немалые суммы денег, поэтому данная сфера является пристанищем для различного рода мошенников.

Необходимо обязательно обезопасить себя на каждом из этапов проведения операций по продаже или покупке квартир. Одной из мер, которая в некоторых случаях может оказаться действительно полезной и спасительной, является написание расписки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Как она оформляется?
  • Что конкретно в ней писать?
  • Причины для отмены её действия

<

/blockquote>

Данный документ (при его нотариальном заверении) является неопровержимым доказательством, которое позволит сохранить свои деньги.

Как она оформляется?

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Расписка обычно пишется вручную, благодаря этому в необходимых случаях можно определить её подлинность по почерку.

Здесь должна обязательно присутствовать подпись написавшего лица.

Также следует позаботиться о наличии свидетелей, которые также вписываются в данный документ (необходимы и их подписи).

Отличным вариантом будет заверение бумаги у нотариуса, подобная мера позволит получить стопроцентную уверенность не только в действительности, но и в общей грамотности составления.

ВАЖНО. Договор может быть и устным. Но на такой форме закрепления сделки не стоит останавливаться никогда.

Ведь доказать в суде факт свершения подобной операции достаточно проблематично. И даже наличие свидетелей не поможет. Необходимы документальные доказательства факта. И именно письменная расписка может быть таковой.

Что конкретно в ней писать?



Единой формы, установленной государством, для расписки не существует. Что не является особо серьёзной преградой. Имеется юридический практический опыт, благодаря которому были разработаны приблизительные концепции составления этого документа.

Отыскать многочисленные шаблоны можно в Сети, помощь также несложно найти у какого-либо юриста. Взятый из разных источников, конечный вид такой бумаги будет часто разниться в отдельных случаях.

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

И всё же, в каждой подобной разновидности можно отметить некоторое число пунктов, которые следует вносить обязательно. К ним относятся:

  1. Заголовок, в котором указывается название и суть (назначение) документа.
  2. Обозначение всех сторон сделки, необходимо указать конкретных продавцов и покупателей, записать их паспортные данные.
  3. Указание полной денежной суммы, участвующей в обмене. Это позволит не только в полной мере обезопасить свои вложения, но и даст ответы на все возможные вопросы со стороны налоговой инспекции. Следует также указать валюту, в которой производился расчёт (так можно всегда остаться при своих деньгах даже при изменении курса).
  4. Внесение реквизитов договора, согласно которому идёт передача денежной суммы. Такая привязка отлично очертит предмет сделки. Не нужно забывать указывать точный адрес объекта недвижимости.
  5. Описание назначения платежа. Это может быть аванс, одна из нескольких частей платежа или покрытие полной суммы. Данная пометка добавит ясности в документ, что принесёт пользу при необходимости предоставления этой бумаги в суд.
  6. Дата и подпись продавца (одного или нескольких).



Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

ВАЖНО.

Следует обязательно внести всех продавцов (собственников) и получить их подписи на документе.

Без этого может возникнуть ситуация, при которой один из владельцев жилплощади не будет согласен с документом.

Подтверждение получения денег каждым из них, письменное согласие со сделкой – залог отсутствия проблем в будущем.

Если при передаче денег присутствуют свидетели, то в расписку можно добавить их паспортные данные и подписи.

Все эти данные оформляются в связный текст, окончательную суть которого можно описать так: «Покупатель (его данные) получает деньги (сумма) за (объект недвижимости, назначение платежа). Денежная сумма была получена в полном объёме, претензий не имею. Дата, подпись».

Наличие свидетелей добавляет пару фраз о том, что «свидетели (их данные) согласны с тем, что расписка была подписана (данные продавца) собственноручно, добровольно. Подписи свидетелей».

Причины для отмены её действия

Иногда случается так, что нужно вернуть собственные деньги. Это могут быть и личные проблемы, и невыполнение второй стороной обязательств. Иногда удаётся договориться по-хорошему.



Но есть и такие случаи, в которых необходимо отстоять своё право и доказать необходимость возврата указанной суммы. Такие процедуры производятся исключительно через суд.

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Необходимо предоставить саму расписку, в которой чётко прописан факт передачи денег за покупку недвижимости.

Приложенный договор купли-продажи поможет указать на те условия, которые не были выполнены (передача ключей, выселение бывшего владельца через определённый срок).

Бывает, что и продавец пытается отменить действие расписки. Он пытается указать на несодержательность документа, его поддельность или указывает на то, что подписал его по принуждению.

Таким приёмом пользуются мошенники, когда сделка происходит с частичной передачей денег без документального доказательства, при этом покупатель лишается и части денег, и жилища.

Итак, отмена действия данной бумаги происходит двумя путями:

  • по соглашению сторон, с возвратом денег;
  • через суд, признание документа недействительным.

Второй вариант может лишить человека немалой части его сбережений.



Поэтому следует очень осторожно подходить к выбору продавца и составлению расписки.

О самих «разводилах» и способах обмана можно почитать в отдельных статьях, которым полон Интернет. Дополнительная информация такого рода очень полезна для защиты своих ценностей на различных этапах финансовых операций.

При знании основных правил, по которым производится передача денег при покупке недвижимости, требуется лишь их соблюдение. Это позволит отбросить все сомнения в безопасности сделки.

Документ, подтверждающий факт сделки, будет отличным гарантом комфорта в будущем. Не нужно будет искать мифические зацепки в суде, достаточно будет предъявления такого «железного» доказательства.

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Именно для этого нужно понимать суть расписок и уметь их составлять в необходимых ситуациях.

Ведь государство дало нам возможно отстаивать свои права и защищать их законными способами.

Без пользования подобными благами человеку будет очень сложно существовать в нашем непростом мире.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Жилищная программа молодая семья условия для участия

Семьи, очень нуждающиеся в жилом помещении, у которых нет принадлежащего им собственного жилья, могут воспользоваться программой, получив соответствующую поддержку от властей. Жилищная программа оказывает огромную ...

На сколько и зачем отключают горячую воду, где узнать об отключении и как решить проблему отсутствия горячей воды

Для летнего времени традицией стало отключение горячей воды. В нашей стране нет уже ни одного города, где не практиковалось бы выполнение подобных действий. Потому надо ...

Налог с продажи дачи и земельного участка

Налог с продажи дачи и земельного участка: старое и новое в законодательстве Из статьи вы узнаете: надо ли платить налог с продажи дачи, новый закон уплаты данного налога, можно ли получить налоговый вычет.

Как делится ответственность по долгам наследодателя

При жизни наследодатель может нажить не только имущество, но и долги, которые после его смерти не исчезают, то есть не списываются банком. Что происходит с ...

С кем остается ребенок при разводе родителей? Рассматриваем варианты

Не выдержав тягот будней семейной жизни, треть всех пар, официально заключивших брак, расстается. Но одно дело, когда в семье дети отсутствуют, и другое, когда они ...

Не приходит налог на квартиру, причины и порядок действий

В законодательные акты регулярно вносятся изменения и дополнения. Внесли изменения и дополнения и в акт, который был учреждён 4 октября 2015 года. Он регламентирует местные ...

Налог с продажи гаража: платить или нет?

Нужно ли платить налог с продажи гаража? Согласно Налоговому кодексу РФ, с продажи гаража и прочего имущества, того же автомобиля, например, гражданин обязан заплатить подоходный налог в размере 13 процентов.

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет главные особенности

В объявлениях про реализацию квартир в самых разнообразных специализированных сетевых, а также СМИ сразу после того, как были перечислены основные характеристик самой недвижимости достаточно часто ...

Как получить звание ветеран труда? Порядок присвоения и получения ветерана труда по стажу

В данной статье мы подробно разберем следующие вопросы: какие документы требуется собрать для подтверждения трудовых заслуг; куда надо обратиться с пакетом документов, чтобы оформить звание ...

Возможность лишения родительских прав отца или матери за неуплату алиментов в России

Иногда для защиты интересов ребенка приходится прибегать к исключительным мерам – лишать прав на него родителей, уклоняющихся от своих обязанностей перед потомством. Это не самая ...

Налог с продажи акций физическим лицом

Как исчисляется налог с продажи акций физлицом? Многие российские граждане занимаются торговлей акциями различных компаний. Каким налогом может облагаться доход, полученный от соответствующих сделок? Какие налоговые льготы для данных правоотношений установлены законодательством РФ? Изучим для начала общие нормы права, определяющие то, как исчисляется налог с продажи акций физическим лицом.

Что такое пенсионные баллы и как их считают в 2017 году?

Последнее реформирование российского пенсионного законодательства внесло изменение в порядок начисления социальных выплат. В методике расчёта появилось понятие пенсионных баллов (ИПК). Давайте разберёмся, что это пенсионные ...

Продажа доли в квартире: необходимые документы и алгоритм действий

На практике продажа доли в квартиры является еще более сложной процедурой, чем продажа «полного» объекта недвижимости. Человек, намеревающийся провести такую сделку, должен заранее изучить тонкости ...

Налог на квартиру по кадастровой стоимости и как его рассчитать

Порядок расчета налога на имущество исходя из кадастровой стоимости Налог на квартиру по кадастровой стоимости в обязательном порядке стал рассчитываться начиная с 1 января 2015 года.

Оформление в собственность квартиры при ипотеке

Особенности оформления квартиры в собственность после ипотеки Ошибочное представление покупателя недвижимости: он является собственником сразу после заключения договора об ипотеке. Но стать истинным и официальным ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей ...

Наличный расчет между юридическим лицом и ИП

Как производится наличный расчет между ИП и юрлицом? Ведение предпринимательской деятельности сопряжено с осуществлением расчетных операций. Оптимальный способ проведения платежа, не занимающий много времени и не требующий предварительной подготовки, - это безналичный расчет.

Cколько времени длится развод через суд если есть ребенок?

Главная ценность в жизни любого человека – это его семья. Безусловно, прекрасно, когда самый близкий человек всегда рядом. Чудесно, когда появляется ребенок. Но полноценная здоровая ...

Процедура выкупа земельного участка из аренды в собственность

Зачастую граждане и юридические лица не в состоянии сразу же купить землю. В результате они прибегают к аренде участка земли. Однако со временем может появиться ...

Как получить родовой сертификат

В рамках национальной программы «Здоровье» действует программа «Родовой сертификат». Целью данной программы является улучшение материально-технической базы медицинских заведений для сокращения младенческой и материнской смерти, а ...

На чем можно заработать деньги в 2018 году?

Как можно зарабатывать деньги? Самые перспективные виды заработка на 2018 год В 2018 году деньги можно заработать на создании сайтов, их наполнении и продвижении, участии в совместных закупках или партнерских программах, приготовлении вкусных и оригинальных десертов на заказ, вязании теплых изделий и игрушек, пошиве именных подушек и современных бортиков для детских кроваток.

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2017 году

Аббревиатура «АТО» расшифровывается, как «антитеррористическая операция». Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов. Термин АТО появился на Украине и законодательно ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что ...

Денежная компенсация за неиспользованный отпуск

Довольно часто возникают ситуации, когда официально трудоустроенный сотрудник не использует свое право на отпуск, ежегодно предоставляемый работодателем. В некоторых случаях он может переноситься на следующий ...

Рейтинг@Mail.ru