Главная » Ваш юрист » Как купить квартиру в Турции

Как купить квартиру в Турции

Редкий человек откажется пожить у моря. Свежий морской воздух, буйная растительность, яркое солнце и пейзажи невероятной красоты – это мечта многих. Не каждому повезло жить в Сочи или Ялте, но нет ничего невозможного в том, чтобы обеспечить себя своим собственным уголком в курортном раю. Купить квартиру в Турции сегодня вполне реально, это несложно и выгодно. За прошедшие пару десятилетий многие привыкли проводить свой отпуск в Турции. Преимущества выбора этой гостеприимной страны – продолжительный курортный сезон, легкая транспортная доступность, прекрасные пляжи, огромный выбор отелей на любой кошелек, приятная возможность приобрести товары прекрасного качества за совсем небольшие деньги, приветливы и доброжелательные люди. Просто край, похожий на рай. И в этом краю мечты можно иметь собственный дом. Продажи квартир иностранцам в Турции увеличиваются год от года.

  • [ps2id url=offset=]Сколько стоит новая квартира в Турции в 2016 году ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht1 offset=]Процедура покупки квартиры в Турции[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht2 offset=]Выгодно ли инвестировать в турецкое жилье[/ps2id]

Как купить квартиру в Турции

Сколько стоит новая квартира в Турции в 2016 году ?

По сравнению с другими странами Средиземноморья, Турция предлагает небольшие цены на недвижимое имущество. Сейчас стоимость 1кв. м варьируется в пределах от 600 до 2500 евро. Квартиры предлагаются в комплексах новостроек. Как правило, на территории есть площадка для детей, бассейн (один или несколько), автостоянка. Стоимость однокомнатной квартиры в регионе Анталья – от 40 000 евро. Это меньше 3 миллионов рублей. Рынок вторичного жилья в Турции тоже изобилует предложениями. Цена квадратного метра еще ниже: примерно 360 евро, т.е. за 18 000 евро вполне можно приобрести небольшую квартиру, скажем в Аланье. Но, безусловно, приобретая жилище, следует заранее просчитать стоимость предстоящего ремонта и помнить, что в данном случае гарантия не предоставляется.



Существует возможность покупки не только квартиры, но и виллы. Иностранным покупателям их продают в регионах Мармарис, Кушадасы, Бешентелек. Стоимость вил очень разнится и начинается от 90 000 евро, верхний предел не ограничен. Например, вилла с бассейном, садовым парком и гаражом в 300 м от моря обойдется в 150 тысяч евро и выше. Очень популярны у иностранных покупателей апартаменты на горнолыжных курортах. Их цена стартует от 300 000.

Как купить квартиру в Турции

Процедура покупки квартиры в Турции

Законы, на основании которых осуществляется покупка недвижимости, довольно часто изменяются. В настоящее время процедура приобретения и оформления жилья для иностранцев предельно упрощена. Основные документы – разрешение на покупку и ТАПУ (свидетельство о праве собственности) – оформляются кадастровым учреждением в течение месяца.

Выдача вида на жительство в Турции производится в течение одного дня. Все операции здесь осуществляются только через риэлтерские агентства. Профессиональное сопровождение является гарантией чистоты сделки и дает потенциальному покупателю ряд существенных преимуществ. За небольшую комиссию в размере 3-6% , которая обычно сразу включается в стоимость, агентство подбирает варианты, организует переговоры, готовит необходимые документы и регистрирует их в кадастровом управлении выбор объекта. Найти подходящее предложение можно в интернете или непосредственно во время поездки в Турцию. Многие фирмы организуют ознакомительные поездки на 3-5 дней, возят по объектам, а размещение на время поездки берут на себя. Вот как происходит процесс покупки:



Заключается договор купли-продажи. Он составляется на двух языках и обязательно содержит информацию о сторонах договора. Указывается адрес объекта с описанием его основных характеристик, стоимость, сроки и условия оплаты. Остальные положения, в том числе права и обязанности сторон, перечисляются в разделе «Дополнительные». Одновременно с подписанием договора вносится залог (невозвратный) в размере 10% стоимости объекта, размер и график последующей оплаты оговаривается индивидуально. В случае покупки ж
илья на вторичном рынке полная стоимость объекта перечисляется клиентом на банковский счет перед подписанием договора.

Для всех последующих действий обязательно нужно получить налоговый номер. Он выдается в инспекции в день обращения после заполнения анкеты и предоставления копии загранпаспорта. Наличие номера дает право на открытие банковского депозита в Турции. На него нужно положить 1 200 евро.

Далее оформляется вид на жительство. Оформление сроком на полгода – обязательное условие для совершения покупки. Нужно предоставить: загранпаспорт, копии его страниц с персональными данными и последней отметкой о въезде в Турцию, 4 цветных фото и сберкнижку (подлинник и копию), которая выдается банком при открытии счета на 1 200 евро. Стоимость оформления – 140 евро. Главное кадастровое учреждение выдает разрешение на приобретение недвижимого имущества.



Заключительный этап – получение ТАПУ. За покупателя при наличии нотариальной доверенности ТАПУ может получить юрист Турции. Как правило, агентства недвижимости предлагают своим клиентам эту услугу. В случае оформления доверенности юрист сам соберет все необходимые документы. Расходы за услуги переводчика и нотариальное заверение документов оплачивает покупатель (порядка 250 евро). ТАПУ является правоустанавливающим документом. С момента получения ТАПУ объект недвижимости переходит в собственность.

Подытожив вышесказанное, порядок действий такой:

  1. Заключается договор купли-продажи
  2. Оформляется вид на жительство
  3. Получение ТАПУ

Как купить квартиру в Турции

Во что обойдется содержание купленной турецкой недвижимости?

Трехпроцентный налог на приобретение оплачивается при заключении сделки. Одноразовый платеж за регистрацию и подключение воды, электричества и телефона составляет примерно 190 евро. Раз в год оплачивается налог на недвижимое имущество. Он равен четырем десятым процента от стоимости жилья, услуги управляющей компании по обслуживанию дома, квартиры (в зависимости от количества услуг могут составить до 150 евро), и по факту – расходы за потребленную электроэнергию и воду.



Выгодно ли инвестировать в турецкое жилье

Покупку недвижимого имущества в Турции нужно рассматривать как удачную инвестицию. Рост стоимости турецкого жилья в 2015 году составил 18,9%. Жилье в России за этот же период подорожало на 1,2%. Приобретение жилья в Турции обойдется дешевле, чем у себя на родине. Но главное, что приобретает счастливый обладатель турецкой недвижимости, – это новое качество жизни, возможность отдыхать у моря, находясь при этом у себя дома.

Как купить квартиру в Турции

О admin

Оставить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

x

Check Also

Как найти самый выгодный кредит

Как найти самый выгодный потребительский кредит? Каждый потенциальный заемщик хочет получить выгодный для себя кредит. Критерии, конечно, у каждого свои, но в целом можно сказать, ...

Производство шлакоблоков как бизнес

Сколько можно заработать на производстве шлакоблоков Производство шлакоблоков по праву считается выгодным, так как спрос на них постоянно растет. Многих предпринимателей прельщает и то, что готовая продукция не подлежит сертификации, а значит, открыть собственное дело будет проще.

Как на Форексе разогнать депозит: лучшие стратегии

Как разогнать депозит на Форекс? ​Любой трейдер, не только начинающий, но и опытный, всегда мечтает о том, чтобы на Форексе всего с минимального депозита в ...

Как лишить отца родительских прав

Как лишить отца родительских прав на ребенка? Как лишить отца родительских прав сложный правовой вопрос, который встает часто перед разведенными матерями. Главная их претензия к ...

Как ликвидировать ООО с нулевым балансом: пошаговая инструкция

Процедура ликвидации ООО с нулевым балансом ООО с нулевым балансом считаются компании, не ведущие никакой хозяйственной деятельности, не имеющие оборотов по счетам, дебиторской и кредиторской ...

Производство цемента как бизнес

Открываем свое производство цемента Производство цемента – одна из наиболее актуальных на сегодня бизнес-идей. Но открыть собственный завод будет непросто.

Производство туалетной бумаги как бизнес

Открываем бизнес по производству туалетной бумаги Производство туалетной бумаги неопытным бизнесменам может показаться делом простым и не очень прибыльным. На самом же деле такой формат способен принести своему владельцу высокий доход.

Производство тротуарной плитки как бизнес

Делаем бизнес на производстве тротуарной плитки Производство тротуарной плитки – одна из промышленных идей, позволяющих быстро и без серьезных затруднений выйти на достаточно высокую прибыль.

Производство товарного бетона как бизнес

Открываем свое производство товарного бетона Производство товарного бетона — бизнес, перспективы и быстрая окупаемость которого не вызывает сомнений. Строительный материал применяется при многих работах, начиная с возведения небольших сооружений для частного хозяйства и заканчивая капитальным строительством больших домов.

Производство сэндвич-панелей как бизнес

Сколько можно заработать на производстве сэндвич-панелей? Производство сэндвич-панелей – это отличная возможность начать свой бизнес в сфере строительства. Тем более что этот материал по праву относится к числу наиболее высокотехнологичных.

Производство сетки рабицы как бизнес

Открываем свое производство сетки рабицы Производство сетки-рабицы — сезонный бизнес, который при грамотной организации рабочего процесса способен принести значительный доход.

Как купить со скидкой на алиэкспресс?

Как купить со скидкой на aliexpress? Чтобы покупать товары на Алиэкспресс со скидкой вам нужно зарегистрироваться в одном из популярных кэшбэк сервисов, таких как летишоп, ...

Как купить квартиру по военной ипотеке: схема действий на год

Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий Купить квартиру по военной ипотеке в текущем году можно точно так же, как и ранее. Требования и ...

Как купить землю в деревне у администрации

Покупка земли в деревне у администрации сельского поселения Покупка земли в деревне у администрации сельского поселения сегодня привлекает все больше людей, уставших от шумных и ...

Производство свечей как бизнес

Можно ли сделать бизнес на производстве свечей в домашних условиях? Производство свечей как одна из идей для создания собственного бизнеса довольно продуктивна. Помимо того, изготовление свечей не требует специфических знаний и длительного обучения, бизнес на производстве свечей еще и является одним из наиболее окупаемых.

Производство светодиодов как бизнес

Делаем бизнес на производстве светодиодов Производство светодиодов — интересный вид бизнеса, отличающийся большими перспективами и огромным рынком сбыта готовой продукции.

Как купить готовый бизнес и не прогореть

Как купить готовый бизнес и не прогореть? Открытие собственного дела серьезный и волнительный шаг. Без особых знаний, целеустремленности и четкого плана вряд ли удастся сделать ...

Как исправить кредитную историю: советы юриста

Как можно исправить или оспорить плохую кредитную историю? Кредитная история формируется на основании информации, предоставляемой банками и МФО, и содержит очень большой перечень данных. Если ...

Как изменить вид использования земельного участка

Порядок изменения вида использования земельного участка Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка это неизбежная операция, требующаяся для того, чтобы получить право использовать свою землю ...

Как избежать службы в армии после университета?

Как избежать службы в армии после университета? ​После вручения юноше диплома о высшем образовании перед ним встает непростой выбор: или пройти службу в армии по ...

Производство саморезов как бизнес

Открываем бизнес по производству саморезов Производство саморезов – перспективная идея даже на фоне затянувшегося экономического кризиса. Сам по себе такой формат является для начинающих предпринимателей очень привлекательным из-за ряда факторов.

Производство рабочих перчаток как бизнес

Открываем бизнес по производству рабочих перчаток Производство рабочих перчаток — вид бизнеса, который отличается небольшими стартовыми затратами и отсутствием проблем со сбытом.

Как избежать службы в армии по здоровью

Как законно избежать службы в армии РФ по состоянию здоровья? ​Одним из законных оснований для получения призывником освобождения от службы является признание специалистами его в ...

Как избавиться от микрозаймов законно

Как законно избавиться от микрозаймов, если платить нечем? Несмотря на ужесточение нормативного регулирования сферы микрофинансирования, она по-прежнему остается высокорисковой и при этом создающей непомерно тяжелые ...

Рейтинг@Mail.ru