Главная » Ваш юрист » Как признать право собственности в порядке приватизации

Как признать право собственности в порядке приватизации

Приватизация – право приобретения имущественных прав, данное всем гражданам РФ новой Конституцией. Как ни странно, но в некоторых случаях реализовать его не предоставляется возможности.

Эти случаи различны по своей сути, но природа у них одна – недостаток документов, которые могут подтвердить наличие взаимосвязи между правом пользоваться и правом владеть. Такие случаи многочисленны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа +7 () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Что это такое?
  • Досудебное урегулирование
  • Пошаговая инструкция признания права собственности в суде
  • Подсудность
  • Исковое заявление
  • Необходимые документы
  • Обжалование решения суда
  • Заключение

<

/blockquote>

Поэтому представляется совершенно естественным, что для них разработан соответствующий алгоритм или структура взаимодействия нескольких форм права, рассматривающих правомерность притязаний граждан на полноценное владение собственностью.

Что это такое?

Признание права собственности в порядке приватизации – это процедура рассмотрения возможности беспрепятственной и безвозмездной передачи права, путём его отчуждения от хозяйствующего субъекта (муниципального образования) к гражданину, претендующему на него. Обычно возникает по отношению к объектам недвижимости:

  • квартирам (см. тут);
  • комнатам в общежитиях;
  • гаражам (см. тут);
  • земельным участкам.

Происхождение этого вида права укореняется в новое законодательство, которое предоставило гражданам РФ получить возможность распоряжаться собственным имуществом на правах полноправного хозяина, беспрепятственно владеть им и не допускать к управлению третьих лиц. Однако не во всех случаях вопрос может быть решён однозначно.

Вопрос о возможности приватизации поднимается в тех ситуациях, в которых право собственности может оспариваться между двумя претендентами на него – представителем государственной или муниципальной собственности и лицом, которое им пользуется, но не имеет права распоряжаться и осуществлять имущественные сделки, а значит – не может являться собственником.



Для того чтобы получить такой статус, ему нужно добиться отчуждения прав от муниципалитета в свою пользу, а если такая процедура не проводится по инициативе административных постановлений, ему придётся решать вопрос в суде.

Досудебное урегулирование

Для того чтобы обратиться в суд, у вас должно быть подтверждение того, что администрация вам действительно безапелляционно отказала в приватизации.

Поэтому обратитесь к главе местной администрации с заявлением о приватизации. В некоторых регионах действуют специальные отделы по приватизации, куда можно обратиться. Самое главное – не допускайте того, чтобы вас отправляли по инстанциям.

Если возникнет подобная тенденция – обращайтесь к главе администрации с письменным заявлением, в котором заодно укажите на недостойную квалификацию сотрудников отдела приватизации.

Обязательно убедитесь в том, чтобы ваше заявление было зарегистрировано секретарём. Через месяц-полтора вам должны выдать письменный документ, в котором дадут разрешение на приватизацию, либо откажут.

В случае отказа, в десятидневный срок оформляйте подачу документов в суд на обжалование отказа.

Пошаговая инструкция признания права собственности в суде

Для того чтобы обратиться в суд, каждый гражданин должен иметь убеждение в своей правоте, подкреплённое нормативными основаниями, в числе которых могут быть:

  1. Пользование объектом недвижимости и наличие подтверждающей информации.
  2. Несение расходов за содержание объекта, в том числе – уплата налогов.
  3. Проведение досудебного урегулирование вопроса с администрацией и наличие документа подтверждающего отказ.
  4. Подача искового заявления.



Если вы не дождались от администрации ни разрешения, ни отказа в течение полутора месяцев – вы также имеете право подать документы. Для этого возьмите у секретаря справку о том, что заявление вами подано. Либо составьте копию заявления, пусть секретарь поставит регистрационный номер, за которым заявление зарегистрировано и передано на рассмотрение.

Подсудность

Подсудность вашего дела подведомственна арбитражному суду. Подавайте его в районный суд по месту расположения объекта, который планируете приватизировать, даже если там не проживаете или проживаете в другом регионе. Соответственно данный район должен совпадать с местом нахождения администрации.

Административное руководство, отказавшее в приватизации, выступит в суде ответчиком, а вы – истцом. В судебном процессе вы будете оппонентами, и в отношении вас будет применима формулировка: «стороны».

Конечно, глава администрации придёт в заседание по вашему вопросу с мизерной долей вероятности.

Скорее всего, он пошлёт представителя. Вам нужно учесть, что обычно в этой роли выступают грамотные и компетентные юристы. Однако это не должно вас беспокоить, так как суд учитывает разницу во владении правовыми основами и будет обращать внимание на суть вашего вопроса и правомочность притязаний.

Исковое заявление

Должно быть составлено правильно, по определённой форме, в которой надлежит указать сведения о суде (наименование) и о судье, рассматривающем ваш вопрос. Эти данные указываются в правом верхнем углу, как в обычном заявлении.



Чуть ниже, здесь же указываются сведения о сторонах. Вначале укажите наименование стороны «истец», а рядом – сведения о себе. После наименования «ответчик» укажите данные главы администрации или иного должностного лица, неправомочно отказавшего вам.

Основной текст должен содержать:

  1. Технические характеристики объекта приватизации.
  2. Основания или правоустанавливающие факторы приватизации.
  3. Причину отказа в приватизации со стороны ответчика.
  4. Какие меры были приняты вами для решения вопроса в досудебном порядке.

Изложив основные положения, относящиеся к делу, просите суд:

  1. Признать иск и разрешить приватизацию.
  2. Разрешить внести сведения о приватизации объекта в записи кадастрового учёта.

Второй пункт является гарантией того, что иск о признании права собственности в порядке приватизации будет удовлетворён в полной мере. Дело в том, что если причина отказа в приватизации – отсутствие необходимого пакета документов, то аналогичная картина может произойти уже не в администрации, а в кадастровой палате.

Для того чтобы этого не произошло, лучше всего получить решение суда в отношении всех непростых моментов.

В конце заявления дайте перечень приложений, в который войдут:

  1. Документы, составляющие доказательную базу.
  2. Необходимый пакет документов, представляемый для ведения дела.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации образец.



Необходимые документы

К доказательной базе относятся все справки и акты, которые вы можете собрать для подтверждения того, что объект недвижимости действительно является вашим, а также – что вы имеете право на его приватизацию.

Если вы намерены приватизировать гараж, на который не имеете документов или иной объект, со сходными проблемами, вам понадобятся акты, подтверждающие ваше право пользования.

Эти акты могут быть составлены административной комиссией или независимыми экспертами. Не будут лишними свидетельские показания, которые определят и подтвердят ваше право на владение объектом.

Кроме этого необходимо представить:

  1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  2. Документы с техническими характеристиками объекта.

Зачастую вся причина отказа в приватизации состоит в том, что истец не имеет документов, раскрывающих причину возникновения права на владение объектом. То есть он не может подтвердить:

  • покупку объекта;
  • принятие его в дар;
  • получение в наследство (см. признать право собственности по праву наследования);
  • получение от муниципалитета (государства) (см. признание права муниципальной собственности).


В этом случае необходимо обосновать, что были проведены поиски сведений в архивах, что гражданин обращался к руководству населённого пункта за помощью.

В случае отсутствия правоустанавливающего документа, особое внимание уделите свидетельским показаниям и актам о том, что вы проживаете на указанной жилой площади или пользуетесь участком земли, гаражом и т.п.

Технические документы можно заказать в БТИ, вызвав специалиста для проведения инвентаризации. Если у вас есть любые документы на земельный участок, нужно провести межевание и представить выданные кадастровым инженером документы. Прочитайте о признание права собственности на землю.

Если вы пользуетесь имуществом умершего родственника, представьте свидетельство о его смерти и доказательства того, что вы проживали, пользовались имуществом совместно.

Важным доказательством вашей причастности станет представление суду квитанций на оплату услуг ЖКХ, налогов. Хорошо будет дать копии счетов, если вы осуществляли строительные, ремонтные работы или несли другие расходы.

Кроме этого, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей в любом отделении банка или в терминале. Квитанцию приложите к пакету документов.



В данном вопросе важно учитывать срок исковой давности. Он составляет 3 года. Это говорит о том, что вопрос, связанный с возникшими сложностями необходимо решать в течение 3 лет.

По завершении этого срока право на имущественное притязание решается только судом. В определённых ситуациях, по своему усмотрению, суд отклоняет иск на имущественные притязания, если лицо не воспользовалось своим правом в течение 3 лет.

Результаты судебного процесса могут быть как положительными, так и отрицательными для каждой из сторон. Положительное постановление определяет признание иска, с вытекающими правовыми последствиями. Они отражаются в выписке, которая мотивированно обосновывает условия, на основании которых иск признан.

Такое решение станет полноценной компенсацией правоустанавливающего или иного документа, необходимого для приватизации, а также снимет все негативные нюансы, создающие препятствия в признании права собственности.

Обжалование решения суда

Если иск отклонён или решение суда было не в вашу пользу, вы также получите выписку из судебного постановления. В ней мотивированно изложат причины отказа.

Если вы считаете, что они неправомерны – у вас есть возможность его оспорить.

Для этого необходимо укрепить правовые основания и в десятидневный срок подать апелляцию в областной суд по месту нахождения районного суда.

Заключение

Для обращения в суд о признании прав необходимо иметь основания на имущественные притязания, а также попытаться решить вопрос административным путём.



К исковому заявлению необходимо приложить техническую, правоустанавливающую документацию на объект, а также документы, составляющие доказательную базу. На основании положительного решения суда будет признано право собственности. Отрицательное решение суда можно оспорить.

О admin

Оставить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

x

Check Also

Как избежать службы в армии после университета?

Как избежать службы в армии после университета? ​После вручения юноше диплома о высшем образовании перед ним встает непростой выбор: или пройти службу в армии по ...

Производство саморезов как бизнес

Открываем бизнес по производству саморезов Производство саморезов – перспективная идея даже на фоне затянувшегося экономического кризиса. Сам по себе такой формат является для начинающих предпринимателей очень привлекательным из-за ряда факторов.

Производство рабочих перчаток как бизнес

Открываем бизнес по производству рабочих перчаток Производство рабочих перчаток — вид бизнеса, который отличается небольшими стартовыми затратами и отсутствием проблем со сбытом.

Как избежать службы в армии по здоровью

Как законно избежать службы в армии РФ по состоянию здоровья? ​Одним из законных оснований для получения призывником освобождения от службы является признание специалистами его в ...

Как избавиться от микрозаймов законно

Как законно избавиться от микрозаймов, если платить нечем? Несмотря на ужесточение нормативного регулирования сферы микрофинансирования, она по-прежнему остается высокорисковой и при этом создающей непомерно тяжелые ...

Производство пончиков как бизнес

Делаем бизнес на производстве пончиков Производство пончиков может считаться прибыльным и актуальным, поскольку при обилии фастфуда в небольших торговых точках чаще всего отсутствуют заведения, специализирующиеся именно на данной продукции.

Производство полиэтиленовых пакетов как бизнес

Как открыть бизнес по производству полиэтиленовых пакетов? Выпуск полиэтиленовых пакетов — относительно несложный и, вместе с тем, перспективный бизнес. Но как его начать? Насколько масштабными могут быть вложения в дело? Производство полиэтиленовых пакетов — сегмент промышленности, который может характеризоваться постоянно высоким спросом на выпускаемую продукцию.

Как земельные паи признать невостребованными

Невостребованные земельные доли: что это Невостребованные земельные паи признаются таковыми на основании изменений, внесенных в Федеральный Закон Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в 2011 году. ...

Как затянуть судебный процесс по кредиту

Как затянуть судебный процесс с банком по кредиту? ​Судебное взыскание задолженности по кредитам в порядке искового производства рассматривается банками как крайняя мера. Это невыгодно ни ...

Производство полиэтиленовой пленки как бизнес

Делаем бизнес на производстве полиэтиленовой пленки Производство полиэтиленовой пленки предусматривает изготовление товаров, используемых для сортировки и упаковки продукции на промышленных предприятиях и в магазинах, для хранения продуктов, утилизации мусора.

Как застраховать ремонт в квартире

Как застраховать ремонт в квартире? Компенсации по стандартной страховке жилья далеко не всегда устраивают тех, кто сталкивался с повреждениями собственной квартиры. Во многих случаях они ...

Как застраховать квартиру при сдаче в аренду

Страхование сдаваемых в аренду квартир Сдача жилья в аренду — прибыльный бизнес, доступный каждому, у кого имеется во владении некая недвижимость. Однако, каждый владелец квартиры, ...

Производство плитки из резиновой крошки как бизнес

Открываем свое производство плитки из резиновой крошки Производство плитки из резиновой крошки — новый, но весьма перспективный вид бизнеса, которому специалисты прогнозируют большое будущее.

Как застраховать квартиру от пожара и затопления

Как застраховать квартиру от пожара и затопления Согласно статистике распространенности различных страховых случаев, реально имеющих место при страховании квартир, на первом месте заслуженно находятся пожары ...

Как застраховать квартиру от затопления

Страхование квартиры от затопления соседей и соседями: особенность, стоимость, где лучшие условия ​Страхование недвижимости это достаточно большой спектр услуг, оказываемых страховыми компаниями как частным, так ...

Производство питьевой воды как бизнес

Бизнес на производстве питьевой воды Производство питьевой воды – как никогда актуальное направление бизнеса в наше время: потребление именно бутилированной воды ежегодно увеличивается на несколько процентов.

Как зарегистрировать товарный знак самостоятельно: пошаговая инструкция

Порядок регистрации товарного знака ​Регистрация товарного знака, как показывает практика, достаточно долгий и непростой процесс. Именно поэтому в Российской Федерации ведут практику патентные поверенные специалисты, ...

Производство пива как бизнес

Открываем бизнес по производству пива Производство пива у российских предпринимателей пользуется особой популярностью. Такой бизнес востребован, в том числе и из-за большого спроса на готовую продукцию со стороны соотечественников.

Производство пенопласта как бизнес

Делаем бизнес на производстве пенопласта Производство пенопласта – востребованная и прибыльная идея, требующая достаточно серьезных финансовых вложений.

Производство пельменей и вареников как бизнес

Делаем бизнес на производстве пельменей и вареников Производство пельменей и вареников — один из наиболее прибыльных видов бизнеса, что обусловлено низкими затратами и повышенным спросом на подобные полуфабрикаты.

Производство оцилиндрованного бревна как бизнес

Открываем свое производство оцилиндрованного бревна Производство оцилиндрованного бревна — прибыльный бизнес, перспективы которого обусловлены высоким спросом на строительную продукцию и сравнительно небольшой себестоимостью производства.

Производство одноразовой посуды как бизнес

Открываем свое производство одноразовой посуды Производство одноразовой посуды — актуальный бизнес, который при правильной организации приносит стабильную прибыль владельцу и быстро окупается.

Как зарегистрировать ИП онлайн: этапы процедуры, перечень документов

Можно ли зарегистрировать ИП онлайн? Зарегистрировать ИП онлайн может любой гражданин РФ, а также иностранец, соответствующий установленным законодательством требованиям. Индивидуальное предпринимательство является наиболее оптимальной организационно-правовой ...

Производство носков как бизнес

Открываем свое производство носков Производство носков в России в последние годы набирает обороты, вытесняя с отечественного рынка зарубежные фирмы, на долю которых приходится половина всех реализуемых в стране носков.

Рейтинг@Mail.ru